Je hebt besloten je huis te verkopen. Spannend! Voordat de fotograaf of de eerste kijkers over de vloer komen, is het slim om je woning op z’n best te laten zien. Want hoe beter de eerste indruk, hoe sneller je verkoopt. En vaak tegen een betere prijs! Maar hoe maak je je huis verkoopklaar?
Hoe kun je je huis verkoopklaar maken?
Kleine aanpassingen maken vaak al een groot verschil. Als verkoopmakelaar weet ik precies welke aanpassingen jouw huis nog aantrekkelijk zullen maken voor de verkoop. Hieronder heb ik een lijstje voor je uitgewerkt zodat jouw huis klaar is voor de eerste bezichtiging.
1. Opruimen en neutraliseren
Het is eigenlijk logisch, maar het huis verkoopklaar maken begint echt bij opruimen. Haal overbodige spullen weg, zodat de ruimte groter oogt. Berg persoonlijke foto’s op, zodat kijkers zichzelf in jouw huis kunnen zien wonen. En vergeet je tuin en balkon niet op te ruimen.
2. Schoonmaken doet wonderen
Een fris huis verkoopt sneller. Besteed aandacht aan een grondige schoonmaakbeurt: ramen, keukenkastjes, badkamer, vloer, alles telt. Een schoon huis oogt goed verzorgd en onderhouden en dat weegt mee voor de kijkers.
3. Kleine reparaties? Doen!
Een lekkende kraan, losse deurklink of afgebladderde verf: het lijken kleinigheden, maar ze wekken de indruk dat het onderhoud niet op orde is. Een huis klaarmaken voor verkoop betekent ook zorgen dat alles tiptop werkt en er verzorgd uitziet.
4. Licht is onmisbaar
Open de gordijnen, zet wat extra lampen aan en kies voor zachte, neutrale kleuren. Met veel licht lijken ruimten groter en netter.
5. Breng sfeer in huis
Frisse bloemen of een plant doen wonderen. Style je huis met kleine, stijlvolle accessoires. Zorg voor een lekker geurtje in huis, maar niet te overheersend. Een fijne sfeer zorgt ervoor dat mensen zich direct welkom voelen.
Huis verkoopklaar maken: professionele presentatie maakt het verschil
Een goede woningpresentatie is cruciaal. Denk aan:
- Professionele foto’s
- Een aansprekende tekst
- Eventueel een video of virtuele tour
Ik help je daar natuurlijk graag bij!
Denk ook aan papierwerk!
Een onderdeel van je huis verkoopklaar maken dat vaak wordt vergeten, is de voorbereiding van de juiste documenten:
- Verzamel relevante plattegronden
- Houd informatie over verbouwingen of onderhoud paraat
- Zorg dat je het energielabel op orde hebt
Door je zaken goed op orde te hebben, geef je potentiële kopers vertrouwen.
Huis klaarmaken voor verkoop? Ik help je persoonlijk
Bij Makelaar in Breda zorgen we dat jouw woning opvalt online én tijdens bezichtigingen. Samen zorgen we dat je huis klaar is voor de markt. Meer weten over het huis klaarmaken voor verkoop? Neem contact met me op voor verkoopadvies.
