076 565 6750
Blauwoogvlinder 61

€ 315.000,- k.k.

Blauwoogvlinder 61

Eengezinswoning in Breda, noord brabant

Verkocht

Blauwoogvlinder 61

Breda, NOORD BRABANT

WEGENS GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN.
U KUNT EEN E-MAIL STUREN NAAR ONA KANTOOR MET UW GEGEVENS. INDIEN ER PLEK VRIJ KOMT NEMEN WIJ CONTACT MET U OP.

Ruime, goed onderhouden gezinswoning met grote berging gelegen in de wijk Westerpark met 4 slaapkamers en tuin op zuiden! De woning is gelegen in een rustige, autoluwe straat, is recentelijk aan de buitenzijde geschilderd en is goed geïsoleerd (energielabel B!)

Bouwjaar: 1998
Woonoppervlakte: 117m²
Perceeloppervlakte: 122m²
Inhoud: 434m³
Aanvaarding: medio september 2021

INDELING

BEGANE GROND

Entree/hal met laminaatvloer, meterkast (4 groepen + aardlekschakelaar, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter). Trapopgang naar de 1e verdieping, trap/proviandkast en geheel betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje.

Woonkamer met laminaatvloer (2014), licht spuitwerkwand afwerking, loopdeur naar zonnige achtertuin en open verbinding met de voorgelegen keuken.

Nette, moderne keuken in u-opstelling een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven en diverse onderkasten, lades en bovenkasten. Vanuit de keuken toegang tot de berging.

In deze berging is ruimte voor het plaatsen van een koelkast, een vriezer en extra opslag voor voorraad. Middels een loopdeur is de voortuin te bereiken.

1E VERDIEPING

Overloop voorzien van laminaatvloer, trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot 2 slaapkamers, vaste kast en de badkamer.

Slaapkamer I gelegen aan de voorzijde van de woning met nette laminaatvloer en licht spuitwerk wand- en plafondafwerking.

Geheel betegelde badkamer met vrijhangend toilet, hoekligbad, wastafelmeubel, designradiator en inloopdouche.

Vaste kast met aansluiting wasmachine, opstelling cv-ketel (Remeha, 2011) en unit mechanische ventilatie.

Slaapkamer II gelegen aan de achterzijde (ca. 3.74×5.10m) met idem afwerking en ruime vaste inbouw kastenwand.

2E VERDIEPING

Verrassend ruime overloop/voorzolder met extra bergruimte achter de knieschotten. Vanuit de overloop toegang tot slaapkamer III gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer III met laminaatvloer, Velux dakraam en luik met losse trap naar bergzolder/vliering. Vanuit slaapkamer III toegang tot slaapkamer IV.

Slaapkamer IV met idem afwerking.

TUIN

Ca. 10 meter diepe achtertuin gesitueerd op het zonnige zuiden. De tuin is voorzien van sierbestrating, borders en een grote houten berging met houten openslaande deuren naar achterom (extra brede deur voor de motorliefhebbers ideaal!).

BIJZONDERHEDEN

De woning beschikt aan de voorzijde over een voortuin en inpandig bereikbare stenen berging.
De woning is goed geïsoleerd en beschikt over een energielabel B
De woning is in 2020 aan de buitenzijde geheel opgeschilderd.
Aanvaarding in overleg bij voorkeur september 2021.

KOOPOVEREENKOMST

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Meer lezen

€ 315.000,- k.k.

Eengezinswoning
Type object
117 m2
Wonen
122 m2
Perceel
5
Kamers
1998
Bouwjaar

Media & Documenten

Klik hieronder op 1 van de opties om de media en de documenten te bekijken. Op zoek naar informatie wat er niet tussen staat? Neem dan contact op met ons!

Alle foto's
Schaduwval

Kenmerken

Overdracht
Koopprijs€ 315.000,- k.k.
StatusVerkocht
AanvaardingIn overleg
Bouw
SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1998
Oppervlakten en inhoud
Perceel oppervlakte122 m2
Inhoud434 m3
Oppervlakte externe bergruimte9 m2
Woonoppervlakte117 m2
Energie
EnergielabelB
Soorten verwarmingCV ketel
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
Soorten warm waterCV ketel
Indeling
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1
Aantal woonlagen3
VoorzieningenLigbad, Toilet, Douche, Wastafelmeubel
VoorzieningenMechanische ventilatie, TV kabel
Kadastrale gegevens
Oppervlakte122 m2
EigendomssoortVolle eigendom

Buitenruimte
LiggingAan rustige weg, In woonwijk
TuinAchtertuin, Voortuin
Achtertuin54 m2(1.000 m diep en 540 m breed)
Positie AchtertuinZuid
Garage
Soort garageGeen garage
Bergruimte
SoortVrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Schuur/bergingOpenbaar parkeren
9.3

Dat geven klanten ons,
gebasseerd op 144 reviews

10
Eefje Gijzen

Charles heeft me in een moeilijke tijd heel goed geholpen met het aankopen van een woning. Hij schakelde snel omdat er snel gehandeld moest worden, gaf goed advies zonder zijn mening op te dringen en gaf me het gevoel dat hij echt voor mij aan het werk was. Bovenal had Charles empathie en begrip voor mijn situatie. Charles is geen gladde verkoper, maar laat z’n menselijke kant zien.

2024-09-15
10
Ana Popescu

Couldn’t have found a house without Charles. He was extremely patient and helpful, and got us viewings very fast. He helped and advised us through the viewing, bidding and notary process. He was there for us every step of the way, and we couldn’t recommend him enough.

2024-08-19
10
Dhr. van Benthem

Charles is een makelaar die erg betrokken is bij het verkoopproces. Betrouwbaar, professioneel, goed bereikbaar en veel ervaring en kennis in de lokale markt.

Zeker aan te raden!

2024-06-05
9
Een Funda gebruiker

Charles heeft ons over de jaren heen al een aantal keren geholpen met taxatie, aankoop- en verkoopbegeleiding. Wij hebben het als heel fijn ervaren dat Charles heel benaderbaar is, zegt waar het op staat en goed bereikbaar is. Wij hebben tot twee keer toe een huis buiten Funda om gevonden, waarna we Charles hebben ingeschakeld voor begeleiding en dat is goed bevallen. Wij zouden zeker weer opnieuw kiezen voor Charles en hem van harte aanbevelen.

21-03-2024
9
Dhr. Seelen

Wij hebben de samenwerking met Charles als zeer prettig ervaren bij onze aan- en verkoop! Charles heeft verstand van zaken, denkt goed mee, is oprecht, is vriendelijk wanneer het kan en zakelijk en nuchter wanneer het moet. Dit wordt zelfs door (potentiële) kopers bevestigd. Wij zouden Charles zo weer inschakelen voor een aan- of verkoop!

2024-05-06
10
Dhr. Paul Geerts

Zowel als aan- en verkoopmakelaar zeer tevreden over Charles! Proactief advies, rustig in de onderhandelingen, veel kennis van de markt en hij heeft zich oprecht maximaal ingezet voor onze belangen. Hij denkt ook mee buiten de gebaande paden en is zeker geen 9 tot 5 makelaar. En niet onbelangrijk, Charles is ook nog eens een heel prettig persoon! Paul en Ingrid

2023-08-06
10
Julesvz

Charles heeft ons uitstekend begeleid bij zowel de aankoop van onze nieuwe woning als de verkoop van ons appartement. We hebben de communicatie met hem als prettig ervaren; hij was altijd bereikbaar voor vragen en advies. Charles was persoonlijk betrokken bij de bezichtiging, wat een meerwaarde was. Zijn hulp bij de onderhandelingen was cruciaal en heeft geleid tot een tevreden resultaat. We zijn Charles enorm dankbaar voor zijn inzet en zouden hem zeker aanbevelen.

2024-03-01
10
Yannick Debije

Ondanks onze aankoop niet is doorgegaan zijn wij heel tevreden over Charles. Hij is prettig in de omgang, blijft rustig in de onderhandelingen en geeft deskundig advies.

2024-03-28
10
Diederen

Zakelijk, down to earth, rationeel, eerlijk in gehele proces van vinden tot en met aankopen woning.

2023-12-30
10
Carolien van leeuwen

Charles Nagelkerke heeft mij super goed geholpen bij de aankoop van mijn nieuwe woning! Hij heeft verstand van zaken, kent de markt en geeft kundig advies en is heel prettig in de omgang. Ik ben heel blij dat ik Charles gevraagd heb mij te helpen en raad het zeker andere aan. Absoluut de 5 sterren waard!

2023-12-04
Woningaanbod

Hierbij zie je mijn recente woningaanbod. Dit geeft een goed beeld van wat ik voor je kan betekenen als aankoop- en verkoopmakelaar. Ook kan je altijd bij mij terecht voor een gratis waardebepaling van je woning.

Laten we kennismaken

Charles Nagelkerke Makelaardij is een actief makelaarskantoor. Wij staan echt voor u klaar: of dit nu ‘s avonds of in het weekend is, wij zijn 24/7 bereikbaar.

Google reCaptcha: ongeldige sitesleutel.

Gratis waardebepaling

Wilt u geheel vrijblijvend, een gratis waardebepaling van uw woning laten doen? Dan bent u bij Charles Nagelkerke Makelaardij aan het juiste adres. Neem vandaag nog vrijblijvend contact met ons op en ontdek wat de mogelijkheden voor u zijn!

Google reCaptcha: ongeldige sitesleutel.