076 565 6750
Mastbosstraat 12C4

€ 400.000,- k.k.

Mastbosstraat 12C4

Portiekflat in Breda, noord brabant

Verkocht

Mastbosstraat 12C4

Breda, NOORD BRABANT

Op de bovenste woonlaag gelegen instapklaar “topappartement” in nieuwbouwproject “Het Depot” te Princenhage!
Dit fraaie en zeer lichte 3-kamerappartement is geheel voorzien van vloerverwarming, optimaal geïsoleerd, gasloos (warmtepomp), voorzien van 5 zonnepanelen, een heerlijk balkon op het zuidwesten en een parkeerplaats op eigen (afgesloten) terrein. Dus bent u op zoek naar een fraai en energiezuinig appartement met 2 grote slaapkamers, een moderne open woonkeuken, lichte woonkamer en luxe badkamer dan is dit fraaie appartement wellicht iets voor u.

Bouwjaar: 2019
Woonoppervlakte: 92m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 12m²
Inhoud: 317m³
Aanvaarding: in overleg

INDELING

BEGANE GROND

Statige en zeer ruime opgezette entree met brievenbussen, bellentableua met videofoon en toegang tot de lift en trapopgang naar het appartement op de 2e verdieping.

2E VERDIEPING (bovenste woonlaag)

Vanuit de trapopgang / lift toegang tot het appartement met grote hal/gang welke toegang geeft tot de 2 slaapkamers, de toiletruimte, de badkamer en woonkamer/keuken.
Het gehele appartement is voorzien van een PVC vloer voorzien van vloerverwarming.

Moderne toiletruimte, geheel betegeld en voorzien van een vrijhangend toilet en een fonteintje.

Strak afgewerkte en heerlijk lichte woonkamer met open Siematic keuken. De woonkamer en keuken is geheel voorzien strak gestuukte wanden en plafonds. Vanuit de keuken is er toegang tot de inpandige berging / technische ruimte en het heerlijke ruime balkon.

Open eetkeuken van het merk Siematic. Deze moderne keuken is voorzien van een 6-tal grote opberglades, 3-tal bovenkasten en diverse iMiele nbouwapparatuur; een oven en combi oven/magnetron, een grote koelkast, Qoocker, vaatwasser en een 4ipits inductiekoopkplaat met interne afzuigimg.

Technise ruimte met wasbak, opstelling (lucht)warmtepomp, WTW-unit, omvormer ten behoeve van 5 zonnepanelen en de aansluitingen voor wasappartuur.

Heerlijk op het zuidwsten gesitueerd balkon bereikbaar middels loopdeur vanuit de open keuken. Tevens is vanuit het balkon de inpandige berging van ca. 3m² met elektra bereikbaar.

Slaapkamer I (ca. 3.78×3.50m) geheel voorzien van gestuukte wanden en plafond.

Moderne, geheel betegelde toiletruimte met dubbel wasatafelmeubel en (verzonken) ligbad met thermostaatkraan en handdouche.

Slaapkamer II (ca 3.78×3.62m) met idem afwerking als slaapkamer I en grote vaste kastenwand.

BIJZONDERHEDEN

– Betreft een volledig geisoleerd appartement voorzien van warmtepomp en zonnepanelen. (zeer energiezuinig; vaste lasten slechts € 80,- per maand)
– Gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
– Het afwerkingsniveau van het appartement is erg hoog. Het is geheel voorzien van vloerverwarming, waarbij iedere ruimte (woonkamer, slaapkamers en badkamer) afzonderlijk van elkaar zijn in te stellen voor de gewenste warmte.
– De wanden en het plafond zijn voorzien van een strakke stucwerkafwerking.
– Heerlijk ruim balkon gesitueerd op het zuidwesten.
– Er zijn op het eigen terrein 2 fietsenstallingen voor gezamelijk gebruik
– Het appartement heeft een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein achter een elektrisch, met de mobiele telefoon, te bedienen poort.

VVE

Als eigenaar van het appartement wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). De servicekosten bedragen thans circa € 144,68 per maand en omvat o.a. de kosten voor het onderhoud van de liftinstallatie, opstal- en glasverzekering, schoonmaakkosten algemene ruimtes, het buitenterrein en reservering groot onderhoud. Alle VVE stukken zijn op te vragen via Charles Nagelkeke Makelaardij

LIGGING & LOCATIE

De Mastbosstraat is gelegen in de gewilde woonwijk Princenhage. Het is een doorgaande straat, gelegen aan de rand van Princenhage waardoor u binnen enkele minuten de snelwegen A16 en A58 kunt bereiken. Er staan verschillende typen woonhuizen met verschillende bouwstijlen. Dit geeft de straat een karakteristieke en sfeervolle indruk. Het appartement is gelegen in een bocht relatief ver weg van het doorgaande verkeer. Tussen de weg en het appartementencomplex ligt een grote groenstrook. Noemenswaardig is dat deze strook met toestemming van de gemeente als het ware door de bewoners is geadopteerd en voorzien is van een zeer fraaie en gevarieerde beplanting. Alle voorzieningen zijn in de buurt, zoals diverse onderwijsinstellingen en winkelvoorzieningen. Het Mastbos en het buitengebied van Breda liggen op een steenworpafstand en de gezellige Haagse Markt is op enkele minuten lopen te bereiken. Hier bevinden zich onder andere leuke restaurantjes, cafés, supermarkten en diverse andere leuke speciaalzaken. Het centrum van Breda en bijvoorbeeld het Ginneken is binnen 10 fietsminuten bereikbaar.

Het moderne en luxe appartement is ontstaan door een zeer succesvolle transformatie van een bestaand kantoorgebouw naar een eigentijds en sfeervol appartementencomplex. Het appartement is gelegen op de tweede (bovenste) verdieping. Verder zijn er twee afgesloten fietsenstallingen voor gezamenlijk gebruik welke meer dan voldoende blijken voor alle bewoners. Het appartement heeft een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein achter een elektrisch, met de mobiele telefoon, te bedienen poort.

KOOPOVEREENKOMST

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Meer lezen

€ 400.000,- k.k.

Portiekflat
Type object
92 m2
Wonen
3
Kamers
2019
Bouwjaar

Media & Documenten

Klik hieronder op 1 van de opties om de media en de documenten te bekijken. Op zoek naar informatie wat er niet tussen staat? Neem dan contact op met ons!

Alle foto's
360° foto's
Schaduwval

Kenmerken

Overdracht
Koopprijs€ 400.000,- k.k.
StatusVerkocht
AanvaardingIn overleg
Appartement vve bijdrage€ 144,-
Bouw
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2019
Soort dakPlat dak
Oppervlakten en inhoud
Inhoud317 m3
Oppervlakte externe bergruimte3 m2
Woonoppervlakte92 m2
Energie
EnergielabelA++
Soorten verwarmingVloerverwarming geheel, Warmtepomp, Warmte terugwininstallatie
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
Soorten warm waterElektrische boiler eigendom
Indeling
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1
Aantal woonlagen1
VoorzieningenLigbad, Dubbele wastafel
VoorzieningenTV kabel, Lift, Zonnepanelen
Kadastrale gegevens
Aandeel995/22662
EigendomssoortVolle eigendom

Buitenruimte
LiggingIn woonwijk
TuinZonneterras
Zonneterras11 m2(564 m diep en 190 m breed)
Positie ZonneterrasZuidwest
Garage
Soort garageGeen garage
Bergruimte
SoortInpandig
VoorzieningenVoorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Schuur/bergingOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
VvE checklist
Vve kvk inschrijvingJa
Vve onderhoudsverwachtingJa
Vve opstalverzekeringJa
Vve periodieke bijdrageJa
Vve reservefondsJa
Vve vergaderingJa
9.3

Dat geven klanten ons,
gebasseerd op 144 reviews

10
Eefje Gijzen

Charles heeft me in een moeilijke tijd heel goed geholpen met het aankopen van een woning. Hij schakelde snel omdat er snel gehandeld moest worden, gaf goed advies zonder zijn mening op te dringen en gaf me het gevoel dat hij echt voor mij aan het werk was. Bovenal had Charles empathie en begrip voor mijn situatie. Charles is geen gladde verkoper, maar laat z’n menselijke kant zien.

2024-09-15
10
Ana Popescu

Couldn’t have found a house without Charles. He was extremely patient and helpful, and got us viewings very fast. He helped and advised us through the viewing, bidding and notary process. He was there for us every step of the way, and we couldn’t recommend him enough.

2024-08-19
10
Dhr. van Benthem

Charles is een makelaar die erg betrokken is bij het verkoopproces. Betrouwbaar, professioneel, goed bereikbaar en veel ervaring en kennis in de lokale markt.

Zeker aan te raden!

2024-06-05
9
Een Funda gebruiker

Charles heeft ons over de jaren heen al een aantal keren geholpen met taxatie, aankoop- en verkoopbegeleiding. Wij hebben het als heel fijn ervaren dat Charles heel benaderbaar is, zegt waar het op staat en goed bereikbaar is. Wij hebben tot twee keer toe een huis buiten Funda om gevonden, waarna we Charles hebben ingeschakeld voor begeleiding en dat is goed bevallen. Wij zouden zeker weer opnieuw kiezen voor Charles en hem van harte aanbevelen.

21-03-2024
9
Dhr. Seelen

Wij hebben de samenwerking met Charles als zeer prettig ervaren bij onze aan- en verkoop! Charles heeft verstand van zaken, denkt goed mee, is oprecht, is vriendelijk wanneer het kan en zakelijk en nuchter wanneer het moet. Dit wordt zelfs door (potentiële) kopers bevestigd. Wij zouden Charles zo weer inschakelen voor een aan- of verkoop!

2024-05-06
10
Dhr. Paul Geerts

Zowel als aan- en verkoopmakelaar zeer tevreden over Charles! Proactief advies, rustig in de onderhandelingen, veel kennis van de markt en hij heeft zich oprecht maximaal ingezet voor onze belangen. Hij denkt ook mee buiten de gebaande paden en is zeker geen 9 tot 5 makelaar. En niet onbelangrijk, Charles is ook nog eens een heel prettig persoon! Paul en Ingrid

2023-08-06
10
Julesvz

Charles heeft ons uitstekend begeleid bij zowel de aankoop van onze nieuwe woning als de verkoop van ons appartement. We hebben de communicatie met hem als prettig ervaren; hij was altijd bereikbaar voor vragen en advies. Charles was persoonlijk betrokken bij de bezichtiging, wat een meerwaarde was. Zijn hulp bij de onderhandelingen was cruciaal en heeft geleid tot een tevreden resultaat. We zijn Charles enorm dankbaar voor zijn inzet en zouden hem zeker aanbevelen.

2024-03-01
10
Yannick Debije

Ondanks onze aankoop niet is doorgegaan zijn wij heel tevreden over Charles. Hij is prettig in de omgang, blijft rustig in de onderhandelingen en geeft deskundig advies.

2024-03-28
10
Diederen

Zakelijk, down to earth, rationeel, eerlijk in gehele proces van vinden tot en met aankopen woning.

2023-12-30
10
Carolien van leeuwen

Charles Nagelkerke heeft mij super goed geholpen bij de aankoop van mijn nieuwe woning! Hij heeft verstand van zaken, kent de markt en geeft kundig advies en is heel prettig in de omgang. Ik ben heel blij dat ik Charles gevraagd heb mij te helpen en raad het zeker andere aan. Absoluut de 5 sterren waard!

2023-12-04
Woningaanbod

Hierbij zie je mijn recente woningaanbod. Dit geeft een goed beeld van wat ik voor je kan betekenen als aankoop- en verkoopmakelaar. Ook kan je altijd bij mij terecht voor een gratis waardebepaling van je woning.

Laten we kennismaken

Charles Nagelkerke Makelaardij is een actief makelaarskantoor. Wij staan echt voor u klaar: of dit nu ‘s avonds of in het weekend is, wij zijn 24/7 bereikbaar.

Google reCaptcha: ongeldige sitesleutel.

Gratis waardebepaling

Wilt u geheel vrijblijvend, een gratis waardebepaling van uw woning laten doen? Dan bent u bij Charles Nagelkerke Makelaardij aan het juiste adres. Neem vandaag nog vrijblijvend contact met ons op en ontdek wat de mogelijkheden voor u zijn!

Google reCaptcha: ongeldige sitesleutel.