076 565 6750
Steijnlaan 7b

€ 262.500,- k.k.

Steijnlaan 7b

Portiekflat in Breda, noord brabant

Verkocht

Steijnlaan 7b

Breda, NOORD BRABANT

Speels 3-kamer hoekappartement met een zeer ruim balkon op het zuidwesten (circa 15 m2!) gelegen op de bovenste verdieping van een kleinschalig appartementengebouw.
Het appartement is gelegen in de gewilde woonwijk Sportpark, heeft een vrij uitzicht aan de voorzijde en is op korte afstand gelegen van het stadscentrum van Breda. Met modernisering dient rekening gehouden te worden.

Bouwjaar: 1955
Woonoppervlakte: 63m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 18m²
Inhoud: 211
Aanvaarding: in overleg

INDELING

BEGANE GROND

Centrale ingang met bellentableau met videofoon. Middels het trappenhuis heeft u toegang tot het appartement en de (fietsen)berging in het souterrain.

2E VERDIEPING

Entree/hal met meterkast (4 groepen + 2 aardlekschakelaars), providandkast en toegang tot de keuken, de woonkamer, de 2 slaapkamers en de badkamer

Dichte keuken (ca. 2.31×1.95m) voorzien van een tegelvloer, aansluiting ten behoeve van wasapparatuur en een eenvoudig keukenblok met diverse onder- en bovenkasten, RVS werkblad met spoelbak. Vanuit de keuken toegang tot het op het westen gelegen grote balkon met 2 vaste kasten waarvan 1 met opstelling combi CV-ketel (vaillant, 2016).

Geheel betegelde badkamer (2.31×1.45m) met toilet (duoblok), wastafel, designradiator en ligbad/douche combinatie.

Ruime L-vormige woonkamer van ca.26m² voorzien van een moederhaard (niet in gebruik, appartement beschikt over centrale verwarming) en vanwaar toegang tot het grote balkon aan de achterzijde (zuidwesten) en klein balkon aan de voorzijde (noordoosten). Door het extra zijraam heeft de woonkamer een aangename lichtinval.

Slaapkamer I (ca. 3.94×2.44m) met laminaatvloer, gipsplaten plafond en spuitwerkwandafwerking.

Slaapkamer II (ca. 3.94×2.61) met idem afwerking, wastafel en toegang tot 2e balkon aan de voorzijde.

BIJZONDERHEDEN

• Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
• In het souterrain treft u een gemeenschappelijke fietsenberging.
• Tevens is er in het souterrain een ruime berging aanwezig.
• VVE (Vereniging van Eigenaren) Als eigenaar van een appartement(srecht) bent u van rechtswege lid van de VvE. De bijdrage hiervoor is circa € 212,85- per maand. De stukken van de VvE zijn beschikbaar en op te vragen via Charles Nagelkerke Makelaardij
• Verwarming en c.v. door middel van eigen combiketel Vaillant 2016
• Naast het appartementencomplex is voldoende vrije parkeergelegenheid.
• Aangezien de woning ouder is dan 60 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

LIGGING EN LOCATIE

Dit appartement is gelegen in de wijk Sportpark, ten zuidoosten van het centrum van Breda. Het centrum van Breda is binnen 10 minuten lopen, 5 minuten fietsen te bereiken. In de directe, groene omgeving staan soortgelijke appartementgebouwen en eengezinswoningen. Sportpark is een geliefde woonwijk. Winkelvoorzieningen bevinden zich op fietsafstand. De uitvalsweg o.a. Zuidelijke Rondweg naar de snelwegen A16, A27, A58 en A59 is snel te bereiken.

KOOPOVEREENKOMST

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Meer lezen

€ 262.500,- k.k.

Portiekflat
Type object
63 m2
Wonen
3
Kamers
1955
Bouwjaar

Media & Documenten

Klik hieronder op 1 van de opties om de media en de documenten te bekijken. Op zoek naar informatie wat er niet tussen staat? Neem dan contact op met ons!

Alle foto's
Schaduwval

Kenmerken

Overdracht
Koopprijs€ 262.500,- k.k.
StatusVerkocht
AanvaardingIn overleg
Appartement vve bijdrage€ 212,-
Bouw
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1955
Oppervlakten en inhoud
Inhoud211 m3
Oppervlakte externe bergruimte9 m2
Woonoppervlakte63 m2
Energie
EnergielabelD
Soorten verwarmingCV ketel
IsolatievormenDubbelglas
Soorten warm waterCV ketel
Indeling
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1
Aantal woonlagen1
VoorzieningenLigbad, Toilet, Wastafel
VoorzieningenTV kabel
Kadastrale gegevens
Aandeel1/16
EigendomssoortVolle eigendom

Aandeel1/48
EigendomssoortVolle eigendom

Buitenruimte
LiggingIn woonwijk, Vrij uitzicht
TuinGeen tuin
Garage
Soort garageGeen garage
Bergruimte
SoortInpandig
Parkeergelegenheid
Schuur/bergingOpenbaar parkeren
VvE checklist
Vve kvk inschrijvingJa
Vve onderhoudsverwachtingJa
Vve opstalverzekeringJa
Vve periodieke bijdrageJa
Vve reservefondsJa
Vve vergaderingJa
9.3

Dat geven klanten ons,
gebasseerd op 144 reviews

10
Dhr. Witte

Prettige, benaderbare makelaar met een realistisch no-nonsense verhaal. Reageert heel snel, is deskundig en to the pont.

2025-06-04
9
Mevrouw Mein

Charles is een goede, vakkundige makelaar. Hij heeft mij goed begeleid bij het verkopen van mijn huis en het kopen van mijn nieuwe woning.

2025-06-06
10
Dhr. Heijblom

Charles is een no nonsense makelaar.
Weet zeker waar ie het over heeft.
Is goede bereikbaar en houdt je goed op de hoogte tussendoor.
Van begin tot einde toe een prettige ervaring.
Wij zijn dan ook blij met het behaalde resultaat van verkoop onze woning.

Dank voor je enthousiaste uitstraling & inzet Charles !!

2025-06-08
8
Mevr. Peters

Het contact verliep prettig en ik kreeg de ruimte om het proces mede vorm te geven.
Hij tipte me over een Open Huizendag, waar de uiteindelijke kopers op af zijn gekomen.
Omdat het huis dichtbij zijn kantoor lag, heeft hij me ook nog kleine diensten verleend. Heel prettig.

2025-06-08
10
Michiel Luijten

Super goede ervaring gehad! Goed bereikbaar, verkoop van de woning snel, goed en professioneel geregeld. Heel tevreden mee. Ik kan iedereen Charles aanbevelen.

2025-03-07
9
Charlotte Stijns

Heel erg fijn contact gehad met Charles. Hij heeft ons goed kunnen begeleiden en alle tijd genomen. Ook heeft hij ontzettend veel tijd gestoken in het begeleiden van heel veel bezichtigingen in ons huis. Heel erg tevreden over zijn betrokkenheid en professionele inzet!

05-12-2024
9
Mevrouw Couwenberg

Charles is eerlijk, betrouwbaar en duidelijk. Hij heeft ons zeer goed en deskundig geholpen met zowel de aankoop van een nieuwe woning en de verkoop van onze huidige woning.

27-12-2024
9
Theo Meussen

Ik heb Charles ervaren als een deskundige makelaar. Hij is altijd goed bereikbaar en kwam met de juiste adviezen. Hij heeft ons goed geholpen zij de aankoop van ons nieuwe huis en de verkoop van ons oude huis. Ik zou hem zeker aanbevelen.

28-01-2025
10
Mevr. van Nuenen

Het contact liep perfect. 20 kijkers en 9 biedingen. Alles in 2 dagen. Alles liep op rolletjes. Charles hield ons heel vaak op de hoogte. Zou hem zo weer nemen.

30-01-2025
9
Kees Plaizier

Ik kan niet anders zeggen dan dat het contact met de makelaar heel goed was. Hij is deskundig, vriendelijk en reageert snel op vragen. Wij hebben de makelaar slechts tweemaal ontmoet: tijdens de waardebepaling en tijdens inspectie met de koper. Het overige contact verliep via move, emails en telefoon. Ook die contacten verliepen correct. De makelaar gaf mijn vrouw en mij een lift naar de notaris, omdat ik geen auto heb. Dat hebben wij zeer op prijs gesteld.

2024-11-10
Woningaanbod

Hierbij zie je mijn recente woningaanbod. Dit geeft een goed beeld van wat ik voor je kan betekenen als aankoop- en verkoopmakelaar. Ook kan je altijd bij mij terecht voor een gratis waardebepaling van je woning.

Laten we kennismaken

Charles Nagelkerke Makelaardij is een actief makelaarskantoor. Wij staan echt voor u klaar: of dit nu ‘s avonds of in het weekend is, wij zijn 24/7 bereikbaar.

Google reCaptcha: ongeldige sitesleutel.

Gratis waardebepaling

Wilt u geheel vrijblijvend, een gratis waardebepaling van uw woning laten doen? Dan bent u bij Charles Nagelkerke Makelaardij aan het juiste adres. Neem vandaag nog vrijblijvend contact met ons op en ontdek wat de mogelijkheden voor u zijn!

Google reCaptcha: ongeldige sitesleutel.