076 565 6750
Steijnlaan 7b

€ 262.500,- k.k.

Steijnlaan 7b

Portiekflat in Breda, noord brabant

Verkocht

Steijnlaan 7b

Breda, NOORD BRABANT

Speels 3-kamer hoekappartement met een zeer ruim balkon op het zuidwesten (circa 15 m2!) gelegen op de bovenste verdieping van een kleinschalig appartementengebouw.
Het appartement is gelegen in de gewilde woonwijk Sportpark, heeft een vrij uitzicht aan de voorzijde en is op korte afstand gelegen van het stadscentrum van Breda. Met modernisering dient rekening gehouden te worden.

Bouwjaar: 1955
Woonoppervlakte: 63m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 18m²
Inhoud: 211
Aanvaarding: in overleg

INDELING

BEGANE GROND

Centrale ingang met bellentableau met videofoon. Middels het trappenhuis heeft u toegang tot het appartement en de (fietsen)berging in het souterrain.

2E VERDIEPING

Entree/hal met meterkast (4 groepen + 2 aardlekschakelaars), providandkast en toegang tot de keuken, de woonkamer, de 2 slaapkamers en de badkamer

Dichte keuken (ca. 2.31×1.95m) voorzien van een tegelvloer, aansluiting ten behoeve van wasapparatuur en een eenvoudig keukenblok met diverse onder- en bovenkasten, RVS werkblad met spoelbak. Vanuit de keuken toegang tot het op het westen gelegen grote balkon met 2 vaste kasten waarvan 1 met opstelling combi CV-ketel (vaillant, 2016).

Geheel betegelde badkamer (2.31×1.45m) met toilet (duoblok), wastafel, designradiator en ligbad/douche combinatie.

Ruime L-vormige woonkamer van ca.26m² voorzien van een moederhaard (niet in gebruik, appartement beschikt over centrale verwarming) en vanwaar toegang tot het grote balkon aan de achterzijde (zuidwesten) en klein balkon aan de voorzijde (noordoosten). Door het extra zijraam heeft de woonkamer een aangename lichtinval.

Slaapkamer I (ca. 3.94×2.44m) met laminaatvloer, gipsplaten plafond en spuitwerkwandafwerking.

Slaapkamer II (ca. 3.94×2.61) met idem afwerking, wastafel en toegang tot 2e balkon aan de voorzijde.

BIJZONDERHEDEN

• Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
• In het souterrain treft u een gemeenschappelijke fietsenberging.
• Tevens is er in het souterrain een ruime berging aanwezig.
• VVE (Vereniging van Eigenaren) Als eigenaar van een appartement(srecht) bent u van rechtswege lid van de VvE. De bijdrage hiervoor is circa € 212,85- per maand. De stukken van de VvE zijn beschikbaar en op te vragen via Charles Nagelkerke Makelaardij
• Verwarming en c.v. door middel van eigen combiketel Vaillant 2016
• Naast het appartementencomplex is voldoende vrije parkeergelegenheid.
• Aangezien de woning ouder is dan 60 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

LIGGING EN LOCATIE

Dit appartement is gelegen in de wijk Sportpark, ten zuidoosten van het centrum van Breda. Het centrum van Breda is binnen 10 minuten lopen, 5 minuten fietsen te bereiken. In de directe, groene omgeving staan soortgelijke appartementgebouwen en eengezinswoningen. Sportpark is een geliefde woonwijk. Winkelvoorzieningen bevinden zich op fietsafstand. De uitvalsweg o.a. Zuidelijke Rondweg naar de snelwegen A16, A27, A58 en A59 is snel te bereiken.

KOOPOVEREENKOMST

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Meer lezen

€ 262.500,- k.k.

Portiekflat
Type object
63 m2
Wonen
3
Kamers
1955
Bouwjaar

Media & Documenten

Klik hieronder op 1 van de opties om de media en de documenten te bekijken. Op zoek naar informatie wat er niet tussen staat? Neem dan contact op met ons!

Alle foto's
Schaduwval

Kenmerken

Overdracht
Koopprijs€ 262.500,- k.k.
StatusVerkocht
AanvaardingIn overleg
Appartement vve bijdrage€ 212,-
Bouw
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1955
Oppervlakten en inhoud
Inhoud211 m3
Oppervlakte externe bergruimte9 m2
Woonoppervlakte63 m2
Energie
EnergielabelD
Soorten verwarmingCV ketel
IsolatievormenDubbelglas
Soorten warm waterCV ketel
Indeling
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1
Aantal woonlagen1
VoorzieningenLigbad, Toilet, Wastafel
VoorzieningenTV kabel
Kadastrale gegevens
Aandeel1/16
EigendomssoortVolle eigendom

Aandeel1/48
EigendomssoortVolle eigendom

Buitenruimte
LiggingIn woonwijk, Vrij uitzicht
TuinGeen tuin
Garage
Soort garageGeen garage
Bergruimte
SoortInpandig
Parkeergelegenheid
Schuur/bergingOpenbaar parkeren
VvE checklist
Vve kvk inschrijvingJa
Vve onderhoudsverwachtingJa
Vve opstalverzekeringJa
Vve periodieke bijdrageJa
Vve reservefondsJa
Vve vergaderingJa
9.3

Dat geven klanten ons,
gebasseerd op 144 reviews

10
Eefje Gijzen

Charles heeft me in een moeilijke tijd heel goed geholpen met het aankopen van een woning. Hij schakelde snel omdat er snel gehandeld moest worden, gaf goed advies zonder zijn mening op te dringen en gaf me het gevoel dat hij echt voor mij aan het werk was. Bovenal had Charles empathie en begrip voor mijn situatie. Charles is geen gladde verkoper, maar laat z’n menselijke kant zien.

2024-09-15
10
Ana Popescu

Couldn’t have found a house without Charles. He was extremely patient and helpful, and got us viewings very fast. He helped and advised us through the viewing, bidding and notary process. He was there for us every step of the way, and we couldn’t recommend him enough.

2024-08-19
10
Dhr. van Benthem

Charles is een makelaar die erg betrokken is bij het verkoopproces. Betrouwbaar, professioneel, goed bereikbaar en veel ervaring en kennis in de lokale markt.

Zeker aan te raden!

2024-06-05
9
Een Funda gebruiker

Charles heeft ons over de jaren heen al een aantal keren geholpen met taxatie, aankoop- en verkoopbegeleiding. Wij hebben het als heel fijn ervaren dat Charles heel benaderbaar is, zegt waar het op staat en goed bereikbaar is. Wij hebben tot twee keer toe een huis buiten Funda om gevonden, waarna we Charles hebben ingeschakeld voor begeleiding en dat is goed bevallen. Wij zouden zeker weer opnieuw kiezen voor Charles en hem van harte aanbevelen.

21-03-2024
9
Dhr. Seelen

Wij hebben de samenwerking met Charles als zeer prettig ervaren bij onze aan- en verkoop! Charles heeft verstand van zaken, denkt goed mee, is oprecht, is vriendelijk wanneer het kan en zakelijk en nuchter wanneer het moet. Dit wordt zelfs door (potentiële) kopers bevestigd. Wij zouden Charles zo weer inschakelen voor een aan- of verkoop!

2024-05-06
10
Dhr. Paul Geerts

Zowel als aan- en verkoopmakelaar zeer tevreden over Charles! Proactief advies, rustig in de onderhandelingen, veel kennis van de markt en hij heeft zich oprecht maximaal ingezet voor onze belangen. Hij denkt ook mee buiten de gebaande paden en is zeker geen 9 tot 5 makelaar. En niet onbelangrijk, Charles is ook nog eens een heel prettig persoon! Paul en Ingrid

2023-08-06
10
Julesvz

Charles heeft ons uitstekend begeleid bij zowel de aankoop van onze nieuwe woning als de verkoop van ons appartement. We hebben de communicatie met hem als prettig ervaren; hij was altijd bereikbaar voor vragen en advies. Charles was persoonlijk betrokken bij de bezichtiging, wat een meerwaarde was. Zijn hulp bij de onderhandelingen was cruciaal en heeft geleid tot een tevreden resultaat. We zijn Charles enorm dankbaar voor zijn inzet en zouden hem zeker aanbevelen.

2024-03-01
10
Yannick Debije

Ondanks onze aankoop niet is doorgegaan zijn wij heel tevreden over Charles. Hij is prettig in de omgang, blijft rustig in de onderhandelingen en geeft deskundig advies.

2024-03-28
10
Diederen

Zakelijk, down to earth, rationeel, eerlijk in gehele proces van vinden tot en met aankopen woning.

2023-12-30
10
Carolien van leeuwen

Charles Nagelkerke heeft mij super goed geholpen bij de aankoop van mijn nieuwe woning! Hij heeft verstand van zaken, kent de markt en geeft kundig advies en is heel prettig in de omgang. Ik ben heel blij dat ik Charles gevraagd heb mij te helpen en raad het zeker andere aan. Absoluut de 5 sterren waard!

2023-12-04
Woningaanbod

Hierbij zie je mijn recente woningaanbod. Dit geeft een goed beeld van wat ik voor je kan betekenen als aankoop- en verkoopmakelaar. Ook kan je altijd bij mij terecht voor een gratis waardebepaling van je woning.

Laten we kennismaken

Charles Nagelkerke Makelaardij is een actief makelaarskantoor. Wij staan echt voor u klaar: of dit nu ‘s avonds of in het weekend is, wij zijn 24/7 bereikbaar.

Google reCaptcha: ongeldige sitesleutel.

Gratis waardebepaling

Wilt u geheel vrijblijvend, een gratis waardebepaling van uw woning laten doen? Dan bent u bij Charles Nagelkerke Makelaardij aan het juiste adres. Neem vandaag nog vrijblijvend contact met ons op en ontdek wat de mogelijkheden voor u zijn!

Google reCaptcha: ongeldige sitesleutel.