076 565 6750
Haagdijk 60A

€ 295.000,- k.k.

Haagdijk 60A

Portiekflat in Breda, noord brabant

Verkocht

Haagdijk 60A

Breda, NOORD BRABANT

Sfeervol en instapklaar 3-kamerappartement met uniek groot dakterras (ca. 17m² groot!) gelegen middenin het bruisende stadscentrum van Breda en nabij de Nieuwe Haven. Dit fraaie appartement met 3 meter hoge plafonds is in 2008 volledig gemoderniseerd en recent voorzien van een prachtige visgraat PVC vloer. Het appartement is gelegen in een van de oudste winkelstraten in Breda te midden van voornamelijk karakteristieke panden.

Bouwjaar : begin 1900, 2008 volledig gerenoveerd
Woonoppervlakte: 66 m²
Dakterras: 17m²
Inhoud: ca. 248m³
Aantal slaapkamers: 2
Energialabel A.
Aanvaarding in overleg

INDELING

BEGANE GROND

Centrale entree met bellentableau (v.v. videofoon), brievenbus en toegang tot het trappenhuis.

1E VERDIEPING

Entree/hal met toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer, toiletruimte, inpandige berging en de prachtige woonkamer.

Zeer lichte en sfeervolle woonkamer met 3 meter hoge plafonds en prachtige recent gelegde visgraat PVC-vloer (2022), op maat gemaakte inbouwkast en strakke stucwerkwand- en plafondafwerking.

Moderne open keuken voorzien van diverse onder- en bovenkasten, een granieten werkblad met granieten achterwand, een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, een nieuwe vaatwasser (2021), een combi-magnetron en een koelkast met vrieslade.

Vauit de eerder genoemde hal toegang tot de inpandige berging met hier de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, de vernieuwde Cv-ketel (Intergas 2021), mechanische ventilatie-unit en de meterkast (bestaande uit 8 groepen en 2 aardlekschakelaars).

Deels betegelde moderne tolletruimte voorzien van zwevend closet met opzetrand en fonteintje.

Moderne badkamer welke gedeeltelijk is betegeld en voorzien is van een ligbad, een vaste wastafel en een inloopdouche met regendouche en thermostaatkraan.

Master bedroom (ca. 4.50×2.47/1.92m), gelegen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van moderne PVC vloer en strakke stucwerkwand- en plafondafwerking.

Slaapkamer II (± 4.50/3.35×2.75m), gelegen aan de achterzijde van het appartement met idem vloer, op maat gemaakate inbouwkastr en strakke stucwerkwand- en plafondafwerking. Vanuit deze kamer is het riante dakterras te bereiken.

TERRAS

Ruime zonneterras (ca. 5.85×3.00m) met fraai vlonderterras en extra opbergruimte gelegen op het noordwesten. Het is mogelijk om het dakterras verder uit te breiden (tegen vergoeding, meer informatie hierover is te verkrijgen via ons knatoor).

BIJZONDERHEDEN

– Zeer goede prijs-kwaliteit verhouding, instapklaar, modern afgewerkt;
– 3 meter hoge plafonds in het gehele appartement, uniek!
– het gehele appartement (met uitzondering van de badkamer en toilet) is in 2021 volliedg voorzien van een fraaie nieuwe PVC visgraat vloer;
– de servicekosten bedragen € 139,- per maand, exclusief € 114,- voorschot stookkosten.
– parkeren kan middels een parkeervergunning in de nabije omgeving (1e vergunning is gratis)
– de gezellige en centrale ligging alsmede de modernisering maken dit een uniek appartement;
– het appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing en is optimaal geïsoleerd;
– het appartement is centraal gelegen van verschillende voorzieningen, de gezellige stadskern, het NS station en de verschillende uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar;
– indicatie huidig gasverbruk 555m3 en Elektra 1153 mwh;
– aanvaarding in overleg.

LIGGING EN LOCATIE

Dit instapklare appartement is gelegen aan de Haagdijk in Breda, één van de oudste winkelstraten in het centrum van Breda. Op loopafstand vind je alles wat een bourgondische stad als Breda je te bieden heeft: de Markt en de Grote Kerk, een diversiteit aan winkels, horecagelegenheden, bioscoop, etc. Het station Breda Centraal is eveneens op korte afstand gelegen.

KOOPOVEREENKOMST

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Meer lezen

€ 295.000,- k.k.

Portiekflat
Type object
66 m2
Wonen
3
Kamers
1900
Bouwjaar

Media & Documenten

Klik hieronder op 1 van de opties om de media en de documenten te bekijken. Op zoek naar informatie wat er niet tussen staat? Neem dan contact op met ons!

Alle foto's
360° foto's
Schaduwval

Kenmerken

Overdracht
Koopprijs€ 295.000,- k.k.
StatusVerkocht
AanvaardingIn overleg
Appartement vve bijdrage€ 139,-
Bouw
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1900
Soort dakSamengesteld dak
Oppervlakten en inhoud
Inhoud248 m3
Oppervlakte externe bergruimte0 m2
Woonoppervlakte66 m2
Energie
EnergielabelA
Soorten verwarmingCV ketel
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Soorten warm waterCV ketel
Indeling
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1
Aantal woonlagen1
VoorzieningenLigbad, Wastafel, Inloopdouche
VoorzieningenMechanische ventilatie, TV kabel
Kadastrale gegevens
Aandeel20/100
EigendomssoortVolle eigendom

Buitenruimte
LiggingIn centrum
TuinGeen tuin
Garage
Soort garageGeen garage
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Schuur/bergingBetaald parkeren, Parkeervergunningen
VvE checklist
Vve kvk inschrijvingJa
Vve onderhoudsverwachtingJa
Vve opstalverzekeringJa
Vve periodieke bijdrageJa
Vve reservefondsJa
Vve vergaderingJa
9.3

Dat geven klanten ons,
gebasseerd op 144 reviews

10
Eefje Gijzen

Charles heeft me in een moeilijke tijd heel goed geholpen met het aankopen van een woning. Hij schakelde snel omdat er snel gehandeld moest worden, gaf goed advies zonder zijn mening op te dringen en gaf me het gevoel dat hij echt voor mij aan het werk was. Bovenal had Charles empathie en begrip voor mijn situatie. Charles is geen gladde verkoper, maar laat z’n menselijke kant zien.

2024-09-15
10
Ana Popescu

Couldn’t have found a house without Charles. He was extremely patient and helpful, and got us viewings very fast. He helped and advised us through the viewing, bidding and notary process. He was there for us every step of the way, and we couldn’t recommend him enough.

2024-08-19
10
Dhr. van Benthem

Charles is een makelaar die erg betrokken is bij het verkoopproces. Betrouwbaar, professioneel, goed bereikbaar en veel ervaring en kennis in de lokale markt.

Zeker aan te raden!

2024-06-05
9
Een Funda gebruiker

Charles heeft ons over de jaren heen al een aantal keren geholpen met taxatie, aankoop- en verkoopbegeleiding. Wij hebben het als heel fijn ervaren dat Charles heel benaderbaar is, zegt waar het op staat en goed bereikbaar is. Wij hebben tot twee keer toe een huis buiten Funda om gevonden, waarna we Charles hebben ingeschakeld voor begeleiding en dat is goed bevallen. Wij zouden zeker weer opnieuw kiezen voor Charles en hem van harte aanbevelen.

21-03-2024
9
Dhr. Seelen

Wij hebben de samenwerking met Charles als zeer prettig ervaren bij onze aan- en verkoop! Charles heeft verstand van zaken, denkt goed mee, is oprecht, is vriendelijk wanneer het kan en zakelijk en nuchter wanneer het moet. Dit wordt zelfs door (potentiële) kopers bevestigd. Wij zouden Charles zo weer inschakelen voor een aan- of verkoop!

2024-05-06
10
Dhr. Paul Geerts

Zowel als aan- en verkoopmakelaar zeer tevreden over Charles! Proactief advies, rustig in de onderhandelingen, veel kennis van de markt en hij heeft zich oprecht maximaal ingezet voor onze belangen. Hij denkt ook mee buiten de gebaande paden en is zeker geen 9 tot 5 makelaar. En niet onbelangrijk, Charles is ook nog eens een heel prettig persoon! Paul en Ingrid

2023-08-06
10
Julesvz

Charles heeft ons uitstekend begeleid bij zowel de aankoop van onze nieuwe woning als de verkoop van ons appartement. We hebben de communicatie met hem als prettig ervaren; hij was altijd bereikbaar voor vragen en advies. Charles was persoonlijk betrokken bij de bezichtiging, wat een meerwaarde was. Zijn hulp bij de onderhandelingen was cruciaal en heeft geleid tot een tevreden resultaat. We zijn Charles enorm dankbaar voor zijn inzet en zouden hem zeker aanbevelen.

2024-03-01
10
Yannick Debije

Ondanks onze aankoop niet is doorgegaan zijn wij heel tevreden over Charles. Hij is prettig in de omgang, blijft rustig in de onderhandelingen en geeft deskundig advies.

2024-03-28
10
Diederen

Zakelijk, down to earth, rationeel, eerlijk in gehele proces van vinden tot en met aankopen woning.

2023-12-30
10
Carolien van leeuwen

Charles Nagelkerke heeft mij super goed geholpen bij de aankoop van mijn nieuwe woning! Hij heeft verstand van zaken, kent de markt en geeft kundig advies en is heel prettig in de omgang. Ik ben heel blij dat ik Charles gevraagd heb mij te helpen en raad het zeker andere aan. Absoluut de 5 sterren waard!

2023-12-04
Woningaanbod

Hierbij zie je mijn recente woningaanbod. Dit geeft een goed beeld van wat ik voor je kan betekenen als aankoop- en verkoopmakelaar. Ook kan je altijd bij mij terecht voor een gratis waardebepaling van je woning.

Laten we kennismaken

Charles Nagelkerke Makelaardij is een actief makelaarskantoor. Wij staan echt voor u klaar: of dit nu ‘s avonds of in het weekend is, wij zijn 24/7 bereikbaar.

Google reCaptcha: ongeldige sitesleutel.

Gratis waardebepaling

Wilt u geheel vrijblijvend, een gratis waardebepaling van uw woning laten doen? Dan bent u bij Charles Nagelkerke Makelaardij aan het juiste adres. Neem vandaag nog vrijblijvend contact met ons op en ontdek wat de mogelijkheden voor u zijn!

Google reCaptcha: ongeldige sitesleutel.