076 565 6750
Teteringsedijk 148D13

€ 257.500,- k.k.

Teteringsedijk 148D13

Portiekflat in Breda, noord brabant

Verkocht

Teteringsedijk 148D13

Breda, NOORD BRABANT

Zet de verhuisdozen maar klaar, want dit appartement gelegen op de 3e verdieping (per lift bereikbaar) is gereed om direct bewoond te worden. Het in 2024 volledig gemoderniseerde 2-kamerappartement is met recht instapklaar te noemen!
Echt alles is nieuw en smaakvol ingericht met o.a. een moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur, nieuwe vloeren door het gehele appartement, nieuwe elektra met meterkast en een zeer smaakvolle badkamer!

Woonoppervlakte: 48m²
Inhoud: 164m³
Bouwjaar: 1980 (volledig vernieuwd in 2024)
Energielabel D
Aanvaarding: per direct

INDELING

ALGEMEEN / BEGANE GROND

Centrale hal met entree, toegang tot de lift, trappenhuis en de binnenplaats.

3E VERDIEPING

Entree/hal met toegang tot de moderne badkamer, de woonkamer, bergkast met boiler (100 liter) en de ruime slaapkamer.

Lichte, gezellige woonkamer met videofoon, een prachtige nieuwe visgraat PVC vloer, gestuukte wanden en toegang tot het balkon met uitzicht op de Teteringsedijk.

Open, moderne keuken (2024) in rechte opstelling met diverse onderlades, bovenkasten, RVS-spoelbak, grote koelkast, vriezer met 3 lades, vaatwasser, oven en 4-pits inductie kookplaat met afzuigkap.

Ruime slaapkamer (ca. 4.00×3.17m) met gestuukte wanden en visgraat laminaatvloer.

Moderne, geheel betegelde badkamer met inloopdouche voorzien van thermostaatkraan met regen- en handdouche, toilet, aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en modern wastafelmeubel met verlichte spiegel (met verwarming). De badkamer wordt verwarmd middels elektrische radiator/handdoekenrek.

BIJZONDERHEDEN

Het complete appartement is in 2024 gemoderniseerd:
Nieuwe meterkast en boiler;
Alle binnendeuren, alsmede de voordeur zijn vernieuwd;
Nieuwe moderne keuken en badkamer;
Het gehele appartement met uitzondering van de badkamer is voorzien van een visgraat PVC vloer.
Op de begane grond beschikt het appartement over een berging.
Op het afgesloten binnenterrein is het mogelijk uw auto te parkeren;
Verkoper heeft de woning zelf niet bewoond, in de koopakte zal daarom een niet bewoningsclausule worden opgenomen;
Aanvaarding: per direct

ALGEMEEN / VVE

Het appartementencomplex is in 1980 gebouwd met gebruikmaking van goede- en duurzame materialen. Het geheel is netjes en in neutrale kleurstelling afgewerkt. Op het door middel van een elektrische poort afgesloten achterterrein heeft het appartementencomplex een eigen parkeerterrein. Tevens bestaat de mogelijkheid tot parkeren van een auto op de parkeerplaatsen in directe omgeving. De servicekosten bedragen circa € 160,- per maand. In de VVE bijdrage zit o.a. de opstalverzekering, schoonmaak algemene ruimte, glasverzekering en groot onderhoud.

LOCATIE

De Teteringsedijk is gelegen in de wijk Brabantpark op korte afstand van het centrum en de noordelijke rondweg. Niet alleen het centrum van Breda is op acceptabele afstand gelegen, ook andere voorzieningen zoals sportfaciliteiten, winkels en onderwijsinstellingen zijn op korte afstand gelegen. Op de Teteringsedijk zijn voornamelijk vooroorlogse woonhuizen en diverse kleinschalige appartementencomplexen te vinden. De bereikbaarheid van het appartement is goed te noemen: de aansluiting met de rijksweg A27 richting Utrecht en de rijksweg A58 richting Tilburg, Rotterdam en Antwerpen ligt op geringe afstand.

KOOPOVEREENKOMST

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging Eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Meer lezen

€ 257.500,- k.k.

Portiekflat
Type object
48 m2
Wonen
2
Kamers
1980
Bouwjaar

Media & Documenten

Klik hieronder op 1 van de opties om de media en de documenten te bekijken. Op zoek naar informatie wat er niet tussen staat? Neem dan contact op met ons!

Alle foto's
360° foto's
Schaduwval
Brochure

Kenmerken

Overdracht
Koopprijs€ 257.500,- k.k.
StatusVerkocht
AanvaardingIn overleg
Appartement vve bijdrage€ 160,-
Bouw
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1980
Soort dakPlat dak
Oppervlakten en inhoud
Inhoud164 m3
Oppervlakte externe bergruimte3 m2
Woonoppervlakte48 m2
Energie
EnergielabelD
Soorten verwarmingBlokverwarming
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Soorten warm waterElektrische boiler eigendom
Indeling
Aantal kamers2
Aantal slaapkamers1
Aantal badkamers1
Aantal woonlagen1
VoorzieningenToilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Wasmachineaansluiting
VoorzieningenLift
Kadastrale gegevens
Aandeel1/1
EigendomssoortVolle eigendom

Aandeel1/1
EigendomssoortVolle eigendom

Buitenruimte
LiggingIn woonwijk
TuinGeen tuin
Garage
Soort garageGeen garage
Bergruimte
SoortVrijstaand steen
Parkeergelegenheid
Schuur/bergingBetaald parkeren, Parkeervergunningen, Op afgesloten terrein
VvE checklist
Vve kvk inschrijvingJa
Vve onderhoudsverwachtingJa
Vve opstalverzekeringJa
Vve periodieke bijdrageJa
Vve reservefondsJa
Vve vergaderingJa
9.3

Dat geven klanten ons,
gebasseerd op 144 reviews

10
Dhr. Witte

Prettige, benaderbare makelaar met een realistisch no-nonsense verhaal. Reageert heel snel, is deskundig en to the pont.

2025-06-04
9
Mevrouw Mein

Charles is een goede, vakkundige makelaar. Hij heeft mij goed begeleid bij het verkopen van mijn huis en het kopen van mijn nieuwe woning.

2025-06-06
10
Dhr. Heijblom

Charles is een no nonsense makelaar.
Weet zeker waar ie het over heeft.
Is goede bereikbaar en houdt je goed op de hoogte tussendoor.
Van begin tot einde toe een prettige ervaring.
Wij zijn dan ook blij met het behaalde resultaat van verkoop onze woning.

Dank voor je enthousiaste uitstraling & inzet Charles !!

2025-06-08
8
Mevr. Peters

Het contact verliep prettig en ik kreeg de ruimte om het proces mede vorm te geven.
Hij tipte me over een Open Huizendag, waar de uiteindelijke kopers op af zijn gekomen.
Omdat het huis dichtbij zijn kantoor lag, heeft hij me ook nog kleine diensten verleend. Heel prettig.

2025-06-08
10
Michiel Luijten

Super goede ervaring gehad! Goed bereikbaar, verkoop van de woning snel, goed en professioneel geregeld. Heel tevreden mee. Ik kan iedereen Charles aanbevelen.

2025-03-07
9
Charlotte Stijns

Heel erg fijn contact gehad met Charles. Hij heeft ons goed kunnen begeleiden en alle tijd genomen. Ook heeft hij ontzettend veel tijd gestoken in het begeleiden van heel veel bezichtigingen in ons huis. Heel erg tevreden over zijn betrokkenheid en professionele inzet!

05-12-2024
9
Mevrouw Couwenberg

Charles is eerlijk, betrouwbaar en duidelijk. Hij heeft ons zeer goed en deskundig geholpen met zowel de aankoop van een nieuwe woning en de verkoop van onze huidige woning.

27-12-2024
9
Theo Meussen

Ik heb Charles ervaren als een deskundige makelaar. Hij is altijd goed bereikbaar en kwam met de juiste adviezen. Hij heeft ons goed geholpen zij de aankoop van ons nieuwe huis en de verkoop van ons oude huis. Ik zou hem zeker aanbevelen.

28-01-2025
10
Mevr. van Nuenen

Het contact liep perfect. 20 kijkers en 9 biedingen. Alles in 2 dagen. Alles liep op rolletjes. Charles hield ons heel vaak op de hoogte. Zou hem zo weer nemen.

30-01-2025
9
Kees Plaizier

Ik kan niet anders zeggen dan dat het contact met de makelaar heel goed was. Hij is deskundig, vriendelijk en reageert snel op vragen. Wij hebben de makelaar slechts tweemaal ontmoet: tijdens de waardebepaling en tijdens inspectie met de koper. Het overige contact verliep via move, emails en telefoon. Ook die contacten verliepen correct. De makelaar gaf mijn vrouw en mij een lift naar de notaris, omdat ik geen auto heb. Dat hebben wij zeer op prijs gesteld.

2024-11-10
Woningaanbod

Hierbij zie je mijn recente woningaanbod. Dit geeft een goed beeld van wat ik voor je kan betekenen als aankoop- en verkoopmakelaar. Ook kan je altijd bij mij terecht voor een gratis waardebepaling van je woning.

Laten we kennismaken

Charles Nagelkerke Makelaardij is een actief makelaarskantoor. Wij staan echt voor u klaar: of dit nu ‘s avonds of in het weekend is, wij zijn 24/7 bereikbaar.

Google reCaptcha: ongeldige sitesleutel.

Gratis waardebepaling

Wilt u geheel vrijblijvend, een gratis waardebepaling van uw woning laten doen? Dan bent u bij Charles Nagelkerke Makelaardij aan het juiste adres. Neem vandaag nog vrijblijvend contact met ons op en ontdek wat de mogelijkheden voor u zijn!

Google reCaptcha: ongeldige sitesleutel.