St. Ignatiusstraat 24B

Ruim 4-kamerappartement op de bovenste verdieping met twee balkons in Brabantpark. Ben jij op zoek naar een woning die je helemaal naar je eigen smaak kunt inrichten? Dit 4-kamerappartement van 84 m², gelegen op de bovenste verdieping, biedt de perfecte kans om jouw droomhuis te creëren! Gelegen in de geliefde wijk Brabantpark, met het Brabantplein winkelcentrum om de hoek. We zijn op zoek naar een handige koper die de handen uit de mouwen wil steken en dit appartement omtovert tot zijn of haar ideale woning. Kom langs en ontdek de mogelijkheden van deze woning met potentie!

Bouwjaar: 1957
Woonoppervlakte: 84m²
2 balkons: 12m²
Inhoud: 274m³
Aanvaarding: per direct mogelijk.

INDELING

BEGANE GROND

Entree met bellentableau (voorzien van intercom) en brievenbussen. Souterrain met eigen afsluitbare berging.
betreedt het gebouw via de centrale hal waar zich de brievenbussen, het bellentableau en het trappenhuis bevinden. In de kelder vindt u de berging.

DERDE VERDIEPING

Ruim opgezette hal met vaste kast geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, toiletruimte, keuken en de woonkamer.

Woonkamer gelegen aan de voorzijde met betonnen vloer en gestuukte wanden- en plafonds. Toegang tot balkon.

Slaapkamer I achterzijde (eenvoudig te betrekken bij de eerdergenoemde woonkamer, hierdoor ontstaat een ruim opgezette woonkamer met toegang tot balkon.

Slaapkamer II gelegen aan de voorzijde met idem afwerking met toegang tot balkon.

Slaapkamer III gelegen aan de achterzijde met idem afwerking en toegang tot balkon.

Dichte keuken, met eenvoudig keukenblok en opstelling combi cv-ketel (Vaillant 2018) en toegang tot balkon.

Geheel betegelde badkamer met douche cabine, wastafel en radiator.

Apart toilet, geheel betegeld en voorzien van zwevend toilet en fonteintje.

BIJZONDERHEDEN

– Separate berging (ca. 6m²) in de kelder;
– Appartement heeft 2 balkons;
– Voldoende parkeergelegenheid (betaald / vergunning) aan de zijkant van het appartement;
– de servicekosten voor het appartement bedragen € 176,72 per maand;
– het appartement is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
– Aanvaarding in overleg.

LIGGING:

Het appartement is zeer gunstig gelegen aan de rand van het stadscentrum in de wijk ‘Brabantpark’. Op korte afstand bevinden zich het winkelcentrum ‘Brabantplein’, het bruisende stadscentrum van Breda, de uitvalswegen naar o.a. de A27, en het NS-station Breda Centraal. Vanaf het balkon aan de voorzijde (zuid) is er vrij uitzicht.

KOOPOVEREENKOMST:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.