076 565 6750
Antiloopstraat 8

€ 419.500,- k.k.

Antiloopstraat 8

Eengezinswoning in Breda, noord brabant

Verkocht

Antiloopstraat 8

Breda, NOORD BRABANT

WEGENS DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DE WONING IS HET NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. LAAT UW GEGEVENS ACHTER EN DAN PLAATSEN WE U OP DE RESERVELIJST.

Zeer goed onderhouden tussenwoning gelegen op een gewilde en rustige locatie in de wijk Brabantpark op loopafstand van het stadscentrum en centraal station van Breda. Deze heerlijke, instapklare woning is voorzien van een lichte woonkamer, een semi-open moderne keuken, nette badkamer en 4 slaapkamers. De keurig verzorgde achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en biedt u veel privacy. Met een energielabel B betreft het ook nog eens een goed geïsoleerde woning!

Bouwjaar: 1955
Perceeloppervlakte: 151m²
Woonoppervlakte: 95m²
Inhoud: 329m³
Energielabel B
Aanvaarding: in overleg

INDELING

BEGANE GROND

Entree/hal met Portugese vloertegels, meterkast voorzien van 9 groepen + 3 aardlekschakelaars, trapoopgang naar de 1e verdieping, trapkast en deels betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet.

Lichte, fraai afgewerkte woonkamer met strak gestuukte wanden en plafonds, een mooie eiken houten vloer, een praktische inbouwkast en middels openslaande tuindeuren toegang tot de verzorgde achtertuin op het zuiden.

Vanuit de woonkamer toegang tot de keuken, gesitueerd aan de achterzijde van de woning met een plavuizen vloer, loopdeur naar de achtertuin, inbouwkast en nette keuken opstelling in L-vorm met diverse kastruimte, lades en inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser en een oven (allen van het merk Siemens).

1E VERDIEPING

Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer I gelegen aan de voorzijde van de woning met nette laminaatvloer en strak gestuukte wanden en plafond.

Nette badkamer ook aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een douche cabine, vrijhangend toilet, designradiator en vernieuwd wastafelmeubel.

Slaapkamer II gelegen aan de achterzijde met ruime inbouwkast (geplaatst in 2023), nette laminaatvloer, strak gestuukte wanden en plafond en middels schuifpui toegang tot achtergelegen balkon.

Slaapkamer III gelegen aan de achterzijde met idem afwerking en middels schuifpui toegang tot eerder genoemde balkon.

Balkon gesitueerd aan de achterzijde bereikbaar vanuit de slaapkamers middels kunststof schuifpui, het balkon is gesitueerd op het zuiden.

2E VERDIEPING

Ruime voorzolder met Velux dakraam, opstelling combi cv-ketel (Atag, 2011) en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Tevens is er achter de knieschotten aan beide zijdes extra bergruimte.

Slaapkamer IV met nette laminaatvloer, groot dakkapel aan de achterzijde met elektrische screens. Ook deze ruimte beschikt over een extra bergruimte achter de knieschotten.

TUIN

Heerlijke en verzorgde achtertuin gesitueerd op het zuiden met gazon, terras, diverse vaste beplanting, overkapping met achterom en een vrijstaande stenen berging (ca. 3.10×2.40m) met elektra.

BIJZONDERHEDEN

De woning beschikt over een energielabel B;
De woning beschikt aan de voorzijde over een mooie voortuin met looppad, borders en diverse vaste beplanting;
Het buitenschilderwerk (goten, kozijnen deuren) dateert van december 2020;
Het pannendak van de woning is in 2023 geheel vernieuwd;
De woning beschikt aan de achterzijde op de eerste verdieping over rolluiken en op de 2e verdieping (dakkapel) een elektrisch screen;
De woning is zeer goed onderhouden en goed geïsoleerd: vloerisolatie, dakisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing.
De woning beschikt over 6 zonnepanelen (2020);
Het jaarlijks gasverbruik is 675m³, jaarlijk elektraverbruik is 2556kwh (na saldering) op basis van 3-persoons huishouden;
De woning is gelegen in een zeer rustige straat (éénrichtingsverkeer) waar geparkeerd kan worden met een parkeervergunning of betaald parkeren. (eerste vergunning is gratis).;
Aanvaarding in overleg.

LIGGING EN LOCATIE

De Antiloopstraat is gesitueerd aan de rand van de wijk Brabantpark net buiten de singels en is gelegen op korte afstand van het historische stadscentrum en het centraal station. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum ‘Brabantplein’ met een grote diversiteit aan winkels op korte afstand gelegen en ook diverse scholen (BUas, Avans), openbaar vervoer, NS station en sportaccommodaties vinden we op korte afstand van de woning.
De uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden zijn vanaf deze locatie uitstekend bereikbaar.

KOOPOVEREENKOMST

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Meer lezen

€ 419.500,- k.k.

Eengezinswoning
Type object
95 m2
Wonen
151 m2
Perceel
5
Kamers
1955
Bouwjaar

Media & Documenten

Klik hieronder op 1 van de opties om de media en de documenten te bekijken. Op zoek naar informatie wat er niet tussen staat? Neem dan contact op met ons!

Alle foto's
Schaduwval

Kenmerken

Overdracht
Koopprijs€ 419.500,- k.k.
StatusVerkocht
AanvaardingIn overleg
Bouw
SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1955
Soort dakZadeldak
Oppervlakten en inhoud
Perceel oppervlakte151 m2
Inhoud329 m3
Oppervlakte externe bergruimte7 m2
Woonoppervlakte95 m2
Energie
EnergielabelB
Soorten verwarmingCV ketel
IsolatievormenDakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Soorten warm waterCV ketel
Indeling
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1
Aantal woonlagen3
VoorzieningenToilet, Douche, Wastafelmeubel
VoorzieningenTV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Kadastrale gegevens
Oppervlakte151 m2
EigendomssoortVolle eigendom

Buitenruimte
LiggingAan rustige weg, In woonwijk
TuinAchtertuin, Voortuin
Achtertuin65 m2(1.100 m diep en 595 m breed)
Positie AchtertuinZuid
Garage
Soort garageGeen garage
Bergruimte
SoortVrijstaand steen
VoorzieningenVoorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Schuur/bergingBetaald parkeren, Parkeervergunningen
9.3

Dat geven klanten ons,
gebasseerd op 144 reviews

9
Een Funda gebruiker

Charles heeft ons over de jaren heen al een aantal keren geholpen met taxatie, aankoop- en verkoopbegeleiding. Wij hebben het als heel fijn ervaren dat Charles heel benaderbaar is, zegt waar het op staat en goed bereikbaar is. Wij hebben tot twee keer toe een huis buiten Funda om gevonden, waarna we Charles hebben ingeschakeld voor begeleiding en dat is goed bevallen. Wij zouden zeker weer opnieuw kiezen voor Charles en hem van harte aanbevelen.

21-03-2024
9
Dhr. Seelen

Wij hebben de samenwerking met Charles als zeer prettig ervaren bij onze aan- en verkoop! Charles heeft verstand van zaken, denkt goed mee, is oprecht, is vriendelijk wanneer het kan en zakelijk en nuchter wanneer het moet. Dit wordt zelfs door (potentiële) kopers bevestigd. Wij zouden Charles zo weer inschakelen voor een aan- of verkoop!

2024-05-06
10
Dhr. Paul Geerts

Zowel als aan- en verkoopmakelaar zeer tevreden over Charles! Proactief advies, rustig in de onderhandelingen, veel kennis van de markt en hij heeft zich oprecht maximaal ingezet voor onze belangen. Hij denkt ook mee buiten de gebaande paden en is zeker geen 9 tot 5 makelaar. En niet onbelangrijk, Charles is ook nog eens een heel prettig persoon! Paul en Ingrid

2023-08-06
10
Julesvz

Charles heeft ons uitstekend begeleid bij zowel de aankoop van onze nieuwe woning als de verkoop van ons appartement. We hebben de communicatie met hem als prettig ervaren; hij was altijd bereikbaar voor vragen en advies. Charles was persoonlijk betrokken bij de bezichtiging, wat een meerwaarde was. Zijn hulp bij de onderhandelingen was cruciaal en heeft geleid tot een tevreden resultaat. We zijn Charles enorm dankbaar voor zijn inzet en zouden hem zeker aanbevelen.

2024-03-01
10
Yannick Debije

Ondanks onze aankoop niet is doorgegaan zijn wij heel tevreden over Charles. Hij is prettig in de omgang, blijft rustig in de onderhandelingen en geeft deskundig advies.

2024-03-28
10
Diederen

Zakelijk, down to earth, rationeel, eerlijk in gehele proces van vinden tot en met aankopen woning.

2023-12-30
10
Carolien van leeuwen

Charles Nagelkerke heeft mij super goed geholpen bij de aankoop van mijn nieuwe woning! Hij heeft verstand van zaken, kent de markt en geeft kundig advies en is heel prettig in de omgang. Ik ben heel blij dat ik Charles gevraagd heb mij te helpen en raad het zeker andere aan. Absoluut de 5 sterren waard!

2023-12-04
Woningaanbod

Hierbij zie je mijn recente woningaanbod. Dit geeft een goed beeld van wat ik voor je kan betekenen als aankoop- en verkoopmakelaar. Ook kan je altijd bij mij terecht voor een gratis waardebepaling van je woning.

Laten we kennismaken

Charles Nagelkerke Makelaardij is een actief makelaarskantoor. Wij staan echt voor u klaar: of dit nu ‘s avonds of in het weekend is, wij zijn 24/7 bereikbaar.

Google reCaptcha: ongeldige sitesleutel.

Gratis waardebepaling

Wilt u geheel vrijblijvend, een gratis waardebepaling van uw woning laten doen? Dan bent u bij Charles Nagelkerke Makelaardij aan het juiste adres. Neem vandaag nog vrijblijvend contact met ons op en ontdek wat de mogelijkheden voor u zijn!

Google reCaptcha: ongeldige sitesleutel.