Generaal Maczekstraat 96D4

Sfeervol en licht 3-kamer appartement met zonnig balkon en privé parkeerplaats! Aan de rand van de fraaie wijk “Zandberg”, op een steenworp afstand van het levendige centrum en ‘t Ginneken, ligt dit 3-kamerappartement met ruim balkon op het zuidwesten. Onderdeel van het stijlvolle appartementencomplex “Het Galjoen”, profiteert dit appartement van een lichte woonkamer, een moderne woonkeuken, twee slaapkamers, een nette badkamer, en een eigen berging en parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. Het appartement bevindt zich op het terrein van het voormalige klooster van de Benedictinessen.

Bouwjaar: 1998
Woonoppervlakte: ca. 77m²
Balkon: ca. 9m²
Inhoud: 235m³
Energielabel B
Aanvaarding in overleg

INDELING

BEGANE GROND

Centrale hal, met liftinstallatie, brievenbussen en toegang tot berging en de parkeerkelder.

DERDE VERDIEPING

Ruime entree/hal met garderobe, annex meterkast en de CV-kast met opstelplaats van de HR combiketel en tevens een unit voor de mechanische ventilatie.

Modern toilet, volledig betegeld, voorzien van zwevend toilet en fonteintje.

Heerlijk lichte woonkamer voorzien van een massief eikenhouten vloer. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement heeft een ronde erker en toegang tot het balkon op het zuidwesten.

De eetkeuken, is luxe uitgevoerd met een fraaie keuken welke is voorzien van 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en ingebouwd koffiezetapparaat. Vanuit de keuken is door de dubbele openslaande deuren het balkon op het zuidwesten te bereiken. Het balkon is voorzien van zonwering.

Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde van het appartement, met gestucte wandafwerking en een houten vloer.

Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde van het appartement, voorzien van inloopkast, met gestucte wandafwerking en een houten vloer.

Een moderne, nette badkamer, geheel betegeld en voorzien van ligbad (inclusief whirlpool) en douche, vaste wastafel en aansluiting voor de wasmachine.

BERGING EN PARKEERPLAATS

Berging voorzien van elektra, bevindt zich in de kelder (nr 61).
Vaste eigen parkeerplaats in de parkeerkelder onder het complex.

BIJZONDERHEDEN

– Het gehele appartement is voorzien van een massief eiken houten vloer;
– Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel B;
– Appartement voorzien van eigen vaste parkeerplaats in de parkeerkelder;
– Aanvaarding in overleg.

VVE

Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De (gezonde) financiële stukken van de vereniging zijn op verzoek in te zien. De maandelijkse VvE bijdragen bedragen thans € 153,- per maand. Hierbij inbegrepen de opstalverzekering, reservering groot- en klein onderhoud, waterverbruik, glasbewassing, administratiekosten, liftonderhoud en schoonmaakkosten algemene ruimtes.

LIGGING EN LOCATIE

De Generaal Maczekstraat is gelegen tussen het stadscentrum van Breda en het Ginneken, op de grens van de wijk Sportpark en Zandberg. Dit is een aantrekkelijke en goede woonbuurt. De ligging ten opzichte van het Mastbos, het centrum en de Ginnekenweg met tal van winkels en voorzieningen is uitstekend. Het appartement is gelegen tegenover een huisartsenpraktijk en tandarts. Binnen 1 minuut is de zuidelijke rondweg te bereiken, welke ontsluit op de A16 en A27. Eveneens stopt voor de deur de bus naar het centraal station van Breda.

KOOPOVEREENKOMST

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.