076 565 6750
Lange Weide 211

€ 500.000,- k.k.

Lange Weide 211

Eengezinswoning in Breda, noord brabant

Verkocht

Lange Weide 211

Breda, NOORD BRABANT

Op een prachtige locatie gelegen, zeer fraaie eindwoning met ruime woonkamer, moderne keuken met weids uitzicht over natuurgebied de Lage Vuchtpolder, 4 slaapkamers, zonnig terras op het zuiden en 2 parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeerkelder. De woning is optimaal geïsoleerd en geheel voorzien van vloerverwarming. De woning is gunstig gelegen in een parkachtige woonwijk (Waterdonken) met bijzonder veel rust, ruimte, groen en water en is gunstig gelegen ten opzichte van winkelcentrum Hoge Vucht, openbaar vervoer en diverse in- en uitvalswegen.

Bouwjaar 2010
Woonoppervlakte ca. 166 m²
Inhoud is ca. 582³
Aanvaarding: januari 2022

INDELING:

Entree op de begane grond geeft toegang tot souterrain en de begane grond verdieping.

BEGANE GROND

Via de entree bereikt u middels een klein trapje de hal met vide, welke toegang geeft tot de garderoberuimte en de deels betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje Vanuit de hal toegang tot de woonkamer en keuken.

Royale woonkamer met PVC vloer, gestuukte wanden, spuitwerkplafond en middels grote schuifpui toegang tot het op het zuiden gelegen terras van ca. 15m².

Het fraaie terras is ca. 4.90 m. breed en 2.00 m. diep, uitlopend naar 4.50 m. diep. Het terras welke een fraai uitzicht biedt over de directe omgeving is gelegen op het zuiden en is voorzien van terrastegels en een afsluitbare trap naar beneden.

Semi-open woonkeuken gelegen aan de voorzijde van de woning met een fraai uitzicht over natuurgebied de Lage Vuchtpolder. De moderne keuken is voorzien van een kookeiland met kunststof werkblad, RVS-spoelbak, vaatwasser, 5-pits inductie kookplaat met afzuigkap, inbouwkast en 4-tal grote lades. Voorts een kastenwand met inbouw koelkast, vriezer met 4-lades en een combi oven/magnetron.

1E VERDIEPING

Ruime overloop met pvc-vloer, grote vaste kastenwand, vaste kast met aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur en vaste kast met opstelling WTW-unit. Vanuit de overloop toegang tot 3 slaapkamers en de moderne badkamer.

Slaapkamer I (ca. 6.10×3.00m) gelegen aan de achterzijde van de woning met grote inbouw kledingkast, pvc-vloer, behang wandafwerking, grote lichtkoepel en Frans balkon.

Slaapkamer II gelegen aan de voorzijde van de woning met vaste kastenwand en pvc-vloer.

Moderne, grotendeels betegelde badkamer met dubbele inloopdouche met thermostaatkraan, ligbad, dubbele wastafel met spiegel, designradiator, zwevend toilet en groot lichtkoepel.

Slaapkamer III gelegen aan de achterzijde met pvc-vloer en lichtkoepel.

SOUTERRAIN

De half verdiepte afgesloten kelder/souterrain biedt de mogelijkheid tot parkeren van 2 auto’s en komt uit in de privé berging en in de gang. Deze gang biedt toegang tot de meterkast en een (studeer/werk)kamer en middels een vaste trap bereikt u de entree van de woning.

Tussenportaal met vaste kast met meterkast, een 2e vaste kast, toegang tot slaapkamer en de parkeergarage.

Grote slaap/werkkamer IV (voorheen berging en aparte slaapkamer) met behangwandafwerking en pvc-vloer.

BIJZONDERHEDEN

De gehele woning is voorzien van vloerverwarming
De gehele woning is voorzien van een fraaie PVC-vloer.
2 slaapkamers en de overloop op de 1e verdieping beschikken over een ruime inbouwkast.
De maandelijkse servicekosten bedragen € 96,= per maand voor o.a. de ondergrondse parkeergelegenheid (2 parkeerplaatsen).
Aanvaarding medio januari 2022

ERFPACHT

De woning staat momenteel op erfpachtgrond. Bij de overdracht (vanaf medio januari 2022) zal de woning worden verkocht op basis van eigen grond. De vraagprijs is dus gebaseerd op een eigen grond / appartementsrecht situatie. Voor meer informatie over deze constructie kunt u contact opnemen met ons kantoor. In verband met deze constructie is een projectnotaris van toepassing bij de verkoop van deze woning.

LIGGING EN LOCATIE

De woning is gelegen aan de rand van Breda tegen Teteringen aan. In de wijk zijn voorzieningen zoals scholen gelegen. Op loopafstand is het grote en overdekte winkelcentrum “Moerwijk” met tal van winkels gesitueerd. Het stadscentrum van Breda als mede het centraal station in binnen 10 minuten aan te fietsen. Via de noordelijke rondweg zijn de uitvalswegen (A16 en A27) snel en goed te bereiken.

KOOPOVEREENKOMST

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Meer lezen

€ 500.000,- k.k.

Eengezinswoning
Type object
166 m2
Wonen
5
Kamers
2010
Bouwjaar

Media & Documenten

Klik hieronder op 1 van de opties om de media en de documenten te bekijken. Op zoek naar informatie wat er niet tussen staat? Neem dan contact op met ons!

Alle foto's
Schaduwval

Kenmerken

Overdracht
Koopprijs€ 500.000,- k.k.
StatusVerkocht
AanvaardingIn overleg
Bouw
SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2010
Soort dakPlat dak
Oppervlakten en inhoud
Inhoud582 m3
Oppervlakte externe bergruimte25 m2
Woonoppervlakte166 m2
Energie
EnergielabelA
Soorten verwarmingStadsverwarming, Vloerverwarming geheel
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
Soorten warm waterCentrale voorziening
Indeling
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1
Aantal woonlagen3
VoorzieningenLigbad, Toilet, Dubbele wastafel, Inloopdouche
VoorzieningenMechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Frans balkon
Kadastrale gegevens
Aandeel1/5
EigendomssoortVolle eigendom

Buitenruimte
LiggingAan water, Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk
TuinZonneterras
Zonneterras16 m2(320 m diep en 510 m breed)
Positie ZonneterrasZuid
Garage
Soort garageParkeerkelder, Souterrain
Bergruimte
SoortInpandig
Parkeergelegenheid
Schuur/bergingOpenbaar parkeren
9.3

Dat geven klanten ons,
gebasseerd op 144 reviews

9
Kees Plaizier

Ik kan niet anders zeggen dan dat het contact met de makelaar heel goed was. Hij is deskundig, vriendelijk en reageert snel op vragen. Wij hebben de makelaar slechts tweemaal ontmoet: tijdens de waardebepaling en tijdens inspectie met de koper. Het overige contact verliep via move, emails en telefoon. Ook die contacten verliepen correct. De makelaar gaf mijn vrouw en mij een lift naar de notaris, omdat ik geen auto heb. Dat hebben wij zeer op prijs gesteld.

2024-11-10
10
Eefje Gijzen

Charles heeft me in een moeilijke tijd heel goed geholpen met het aankopen van een woning. Hij schakelde snel omdat er snel gehandeld moest worden, gaf goed advies zonder zijn mening op te dringen en gaf me het gevoel dat hij echt voor mij aan het werk was. Bovenal had Charles empathie en begrip voor mijn situatie. Charles is geen gladde verkoper, maar laat z’n menselijke kant zien.

2024-09-15
10
Ana Popescu

Couldn’t have found a house without Charles. He was extremely patient and helpful, and got us viewings very fast. He helped and advised us through the viewing, bidding and notary process. He was there for us every step of the way, and we couldn’t recommend him enough.

2024-08-19
10
Dhr. van Benthem

Charles is een makelaar die erg betrokken is bij het verkoopproces. Betrouwbaar, professioneel, goed bereikbaar en veel ervaring en kennis in de lokale markt.

Zeker aan te raden!

2024-06-05
9
Een Funda gebruiker

Charles heeft ons over de jaren heen al een aantal keren geholpen met taxatie, aankoop- en verkoopbegeleiding. Wij hebben het als heel fijn ervaren dat Charles heel benaderbaar is, zegt waar het op staat en goed bereikbaar is. Wij hebben tot twee keer toe een huis buiten Funda om gevonden, waarna we Charles hebben ingeschakeld voor begeleiding en dat is goed bevallen. Wij zouden zeker weer opnieuw kiezen voor Charles en hem van harte aanbevelen.

21-03-2024
9
Dhr. Seelen

Wij hebben de samenwerking met Charles als zeer prettig ervaren bij onze aan- en verkoop! Charles heeft verstand van zaken, denkt goed mee, is oprecht, is vriendelijk wanneer het kan en zakelijk en nuchter wanneer het moet. Dit wordt zelfs door (potentiële) kopers bevestigd. Wij zouden Charles zo weer inschakelen voor een aan- of verkoop!

2024-05-06
10
Dhr. Paul Geerts

Zowel als aan- en verkoopmakelaar zeer tevreden over Charles! Proactief advies, rustig in de onderhandelingen, veel kennis van de markt en hij heeft zich oprecht maximaal ingezet voor onze belangen. Hij denkt ook mee buiten de gebaande paden en is zeker geen 9 tot 5 makelaar. En niet onbelangrijk, Charles is ook nog eens een heel prettig persoon! Paul en Ingrid

2023-08-06
10
Julesvz

Charles heeft ons uitstekend begeleid bij zowel de aankoop van onze nieuwe woning als de verkoop van ons appartement. We hebben de communicatie met hem als prettig ervaren; hij was altijd bereikbaar voor vragen en advies. Charles was persoonlijk betrokken bij de bezichtiging, wat een meerwaarde was. Zijn hulp bij de onderhandelingen was cruciaal en heeft geleid tot een tevreden resultaat. We zijn Charles enorm dankbaar voor zijn inzet en zouden hem zeker aanbevelen.

2024-03-01
10
Yannick Debije

Ondanks onze aankoop niet is doorgegaan zijn wij heel tevreden over Charles. Hij is prettig in de omgang, blijft rustig in de onderhandelingen en geeft deskundig advies.

2024-03-28
10
Diederen

Zakelijk, down to earth, rationeel, eerlijk in gehele proces van vinden tot en met aankopen woning.

2023-12-30
Woningaanbod

Hierbij zie je mijn recente woningaanbod. Dit geeft een goed beeld van wat ik voor je kan betekenen als aankoop- en verkoopmakelaar. Ook kan je altijd bij mij terecht voor een gratis waardebepaling van je woning.

Laten we kennismaken

Charles Nagelkerke Makelaardij is een actief makelaarskantoor. Wij staan echt voor u klaar: of dit nu ‘s avonds of in het weekend is, wij zijn 24/7 bereikbaar.

Google reCaptcha: ongeldige sitesleutel.

Gratis waardebepaling

Wilt u geheel vrijblijvend, een gratis waardebepaling van uw woning laten doen? Dan bent u bij Charles Nagelkerke Makelaardij aan het juiste adres. Neem vandaag nog vrijblijvend contact met ons op en ontdek wat de mogelijkheden voor u zijn!

Google reCaptcha: ongeldige sitesleutel.