076 565 6750
Lange Weide 89

€ 475.000,- k.k.

Lange Weide 89

Eengezinswoning in Breda, noord brabant

Onder bod

Lange Weide 89

Breda, NOORD BRABANT

Op uitstekende, rustige woonlocatie in de jonge woonwijk “Waterdonken” gelegen, moderne tussenwoning. Deze gasloze en goed geïsoleerde woning (Energielabel A+) is gelegen in een waterrijke omgeving en op loopafstand van alle voorzieningen. De woning beschikt over een moderne open keuken met complete keukeninrichting, een ruime & lichte woonkamer, 4 slaapkamers en een complete badkamer

Bouwjaar 2010
Perceeloppervlakte 103 m²
Woonoppervlakte 124 m²
Dakterras: 18m²
Inhoud ca. 432m³
Aanvaarding: in overleg. (richtdatum 1 augustus 2024)

INDELING

BEGANE GROND

Entree/hal met toegang tot de betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.

Vaste kast met groepenkast en opstelling doorstroomapparatuur stadsverwarming.

Trapopgang naar de 1e verdieping.

Ruime, lichte woonkamer met fraaie eikenhouten vloer, strakke wandafwerking (renovlies) en spuitwerk plafond, ruime proviand/trapkast en openslaande tuindeuren naar de achtertuin.

Open keuken met moderne luxe keukeninrichting gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van inductie kookplaat, RVS afzuig schouw (recirculatie), Quooker, koelkast, vriezer, stoomoven, combi-magnetron en een vaatwasmachine. Vanuit de keukem heeft u een vrij uitzicht aan de voorzijde.

1E VERDIEPING

Ruime overloop met laminaatvloer, trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer I (ca. 4.70×2.63m) gelegen aan de achterzijde van de woning met nette laminaatvloer, strakke wandafwerking (renovlies) en spuitwerk plafond.

Slaapkamer II (ca. 3.55×2.40m) gelegen aan de achterzijde van de woning met idem afwerking als slaapkamer I.

Moderne geheel betegelde badkamer (ca. 2.67×2.55m) met ligbad, inloopdouche, vrijhangend toilet en wastafelmeubel.

Slaapkamer III (ca. 4.54×2.89m/ 2.32m) gelegen aan de voorzijde van de woning tevens keurig afgewerkt met een nette laminaatvloer, strakke wanden en spuitwerkplafond.

2E VERDIEPING

Overloop / slaapkamer IV met toegang tot dakterras en grote bergruimte

Ruime ouderslaapkamer IV met laminaatvloer, deels gestuukte wanden en deels behangen wanden.

Ruim dakterras (ca. 5.10×3.32m) gelegen aan de achterzijde van de woning en bereikbaar vanuit de slaapkamer middels loopdeur.

Vaste kast met aansluiting wasmachine en vaste kast met opstelling WTW-unit.

TUIN

Ca. 8 meter diepe achtertuin gelegen op het noorden met sierbestrating/terras, gazon met echt gras, border met vaste beplanting, achterom en houten berging (ca. 3.08×2.02m) voorzien van elektra.

BIJZONDERHEDEN

– De woning is aan de voorzijde gelegen aan een groenstrook (autovrij)
– Er is volop parkeergelegenheid achter de woning.
– De woning beschikt over 4 goede slaapkamers.
– Moderne keuken en badkamer.
– Gasloos, de woning wordt verwarmd middels stadsverwarming.
– De woning is goed onderhouden.
– Aanvaarding in overleg

LIGGING EN LOCATIE

De woning is gelegen aan de rand van Breda tegen Teteringen aan. In de wijk zijn voorzieningen zoals scholen gelegen. Op loopafstand is het grote en overdekte winkelcentrum “Hoge Vucht” met tal van winkels gesitueerd. Het stadscentrum van Breda als mede het centraal station in binnen 10 minuten aan te fietsen. Via de noordelijke rondweg zijn de uitvalswegen (A16 en A27) snel en goed te bereiken.

BOUWKWALITEIT

De woning is op degelijke wijze en met kwalitatief goede materialen en onder GIW gebouwd. Het woonhuis is conform de laatste eisen van het bouwbesluit geïsoleerd (zuinig dus). De woningscheidende muren zijn opgetrokken in zogenaamde ankerloze spouwmuren, waardoor deze als het ware vrijstaand ten opzichte van elkaar zijn gebouwd. De buitenkozijnen zijn in hardhout uitgevoerd met gebruikmaking van HR++ beglazing en draai-/ kiepramen op de slaapvertrekken. De woning wordt verwarmd door stadsverwarming en wordt permanent geventileerd middels een warmte-terugwininstallatie. De woning beschikt over een A+ energielabel.

KOOPOVEREENKOMST

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Meer lezen

€ 475.000,- k.k.

Eengezinswoning
Type object
124 m2
Wonen
103 m2
Perceel
5
Kamers
2010
Bouwjaar

Media & Documenten

Klik hieronder op 1 van de opties om de media en de documenten te bekijken. Op zoek naar informatie wat er niet tussen staat? Neem dan contact op met ons!

Alle foto's
360° foto's
Schaduwval
Brochure

Kenmerken

Overdracht
Koopprijs€ 475.000,- k.k.
StatusOnder bod
AanvaardingIn overleg
Bouw
SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2010
Soort dakPlat dak
Oppervlakten en inhoud
Perceel oppervlakte103 m2
Inhoud432 m3
Oppervlakte externe bergruimte6 m2
Woonoppervlakte124 m2
Energie
EnergielabelA+
Soorten verwarmingStadsverwarming
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
Soorten warm waterStadsverwarming
Indeling
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1
Aantal woonlagen3
VoorzieningenLigbad, Toilet, Douche, Wastafelmeubel
VoorzieningenMechanische ventilatie, TV kabel
Kadastrale gegevens
Oppervlakte103 m2
EigendomssoortVolle eigendom

Buitenruimte
LiggingIn woonwijk, Vrij uitzicht
TuinAchtertuin
Achtertuin41 m2(800 m diep en 511 m breed)
Positie AchtertuinNoord
Garage
Soort garageGeen garage
Bergruimte
SoortVrijstaand hout
VoorzieningenVoorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Schuur/bergingOpenbaar parkeren
9.3

Dat geven klanten ons,
gebasseerd op 144 reviews

9
Een Funda gebruiker

Charles heeft ons over de jaren heen al een aantal keren geholpen met taxatie, aankoop- en verkoopbegeleiding. Wij hebben het als heel fijn ervaren dat Charles heel benaderbaar is, zegt waar het op staat en goed bereikbaar is. Wij hebben tot twee keer toe een huis buiten Funda om gevonden, waarna we Charles hebben ingeschakeld voor begeleiding en dat is goed bevallen. Wij zouden zeker weer opnieuw kiezen voor Charles en hem van harte aanbevelen.

21-03-2024
9
Dhr. Seelen

Wij hebben de samenwerking met Charles als zeer prettig ervaren bij onze aan- en verkoop! Charles heeft verstand van zaken, denkt goed mee, is oprecht, is vriendelijk wanneer het kan en zakelijk en nuchter wanneer het moet. Dit wordt zelfs door (potentiële) kopers bevestigd. Wij zouden Charles zo weer inschakelen voor een aan- of verkoop!

2024-05-06
10
Dhr. Paul Geerts

Zowel als aan- en verkoopmakelaar zeer tevreden over Charles! Proactief advies, rustig in de onderhandelingen, veel kennis van de markt en hij heeft zich oprecht maximaal ingezet voor onze belangen. Hij denkt ook mee buiten de gebaande paden en is zeker geen 9 tot 5 makelaar. En niet onbelangrijk, Charles is ook nog eens een heel prettig persoon! Paul en Ingrid

2023-08-06
10
Julesvz

Charles heeft ons uitstekend begeleid bij zowel de aankoop van onze nieuwe woning als de verkoop van ons appartement. We hebben de communicatie met hem als prettig ervaren; hij was altijd bereikbaar voor vragen en advies. Charles was persoonlijk betrokken bij de bezichtiging, wat een meerwaarde was. Zijn hulp bij de onderhandelingen was cruciaal en heeft geleid tot een tevreden resultaat. We zijn Charles enorm dankbaar voor zijn inzet en zouden hem zeker aanbevelen.

2024-03-01
10
Yannick Debije

Ondanks onze aankoop niet is doorgegaan zijn wij heel tevreden over Charles. Hij is prettig in de omgang, blijft rustig in de onderhandelingen en geeft deskundig advies.

2024-03-28
10
Diederen

Zakelijk, down to earth, rationeel, eerlijk in gehele proces van vinden tot en met aankopen woning.

2023-12-30
10
Carolien van leeuwen

Charles Nagelkerke heeft mij super goed geholpen bij de aankoop van mijn nieuwe woning! Hij heeft verstand van zaken, kent de markt en geeft kundig advies en is heel prettig in de omgang. Ik ben heel blij dat ik Charles gevraagd heb mij te helpen en raad het zeker andere aan. Absoluut de 5 sterren waard!

2023-12-04
Woningaanbod

Hierbij zie je mijn recente woningaanbod. Dit geeft een goed beeld van wat ik voor je kan betekenen als aankoop- en verkoopmakelaar. Ook kan je altijd bij mij terecht voor een gratis waardebepaling van je woning.

Laten we kennismaken

Charles Nagelkerke Makelaardij is een actief makelaarskantoor. Wij staan echt voor u klaar: of dit nu ‘s avonds of in het weekend is, wij zijn 24/7 bereikbaar.

Google reCaptcha: ongeldige sitesleutel.

Gratis waardebepaling

Wilt u geheel vrijblijvend, een gratis waardebepaling van uw woning laten doen? Dan bent u bij Charles Nagelkerke Makelaardij aan het juiste adres. Neem vandaag nog vrijblijvend contact met ons op en ontdek wat de mogelijkheden voor u zijn!

Google reCaptcha: ongeldige sitesleutel.