076 565 6750
Morsestraat 6

€ 295.000,- k.k.

Morsestraat 6

Portiekflat in Breda, noord brabant

Nieuw

Morsestraat 6

Breda, NOORD BRABANT

INSTAPKLAAR, EIGEN TUIN!
Compleet in 2014 gemoderniseerd en gerenoveerd instapklaar 2-kamer appartement op de begane grond met zeer ruime tuin gelegen in de wijk ‘Liniekwartier’. Het appartement beschikt over 1 ruime slaapkamer, strakke badkamer met ligbad en separate douche, ruime woonkamer met moderne open keuken. De woning is gelegen op loopafstand van het NS Station en ook het historische stadscentrum, diverse scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen zijn eenvoudig en snel bereikbaar. Met de komst van de nieuwe spoorzone en de herontwikkeling van de wijk heeft de directe omgeving van de Morsestraat een zeer positieve impuls gekregen.

Het complex en het appartement zijn in 2014 volledig gerenoveerd waarbij alles is aangepakt zoals nieuwe leidingen, elektra, wanden, vloeren, kozijnen, HR++ beglazing, volledig isolatiepakket, nieuwe keuken, badkamer, toilet, etc..

Bouwjaar: 1955 (2014 volledig gerenoveerd)
Woonoppervlakte: 53m²
Tuin: ca. 63m²
Inhoud: 191m³
Aanvaarding: in overleg

INDELING

CENTRALE ENTREE

Centrale hal met intercominstallatie, bussenfront, middels de centrale hal toegang tot het op de begane grond gelegen appartement en vaste kast (met groepenkast).

APPARTEMENT BEGANE GROND

Hal/-entree met doorlopende laminaatvloer, intercominstallatie en toegang tot het toilet, de badkamer, de woonkamer en slaapkamer.

Geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie.

De woonkamer met open keuken heeft een fijne lichtinval door de grote raampartijen en geeft middels dubbele openslaande deuren toegang tot de ruime tuin/terras aan de achterzijde.
De woonkamer is afgewerkt met een mooie laminaatvloer en een strakke stucwerk wand- en plafondafwerking en staat in open verbinding met de keuken.

Deze moderne open keuken in hoekopstelling is gesitueerd aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van diverse kastruimte. Voorts is de keuken fraai afgewerkt en voorzien van een natuurstenen werkblad met spoelbak, een koelkast met vriesvak, een vaatwasser, een combi oven/magnetron en een 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap.
Vanuit de keuken is er middels dubbele openslaande deuren toegang tot de tuin met (deels overdekt) terras aan de voorzijde gelegen op het westen met een bergkast met de opstelling van de c.v. combiketel.

De ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van een nette laminaatvloer, strakke stucwerk wand- en plafondafwerking en een designradiator. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot een ruime vaste (berg)kast met aansluiting ten behoeve van wasapparatuur.

Ruime, moderne geheel betegelde badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche, ruim ligbad en mechanische ventilatie.

TUIN

Uniek aan dit appartement is de heerlijke en verrassend ruime achtertuin gelegen op het oosten (ca. 63 m2) met bestrating, vaste beplanting, borders, waterkraan, elektra en achterom. Achter in de tuin is via de achterom de prive berging (ca. 2.79m x 2.14m) te bereiken. De berging is voorzien van elektra.
De voortuin is gelegen op het westen (ca. 14 m2), voorzien van waterkraan en een vaste kast met opstelplaats HR combiketel AWB (2014).

BIJZONDERHEDEN

– Instapklaar en uniek appartement met een royale voor- en achtertuin;
– Het appartement is uitstekend geïsoleerd en rondom voorzien van HR++ beglazing;
– Met een achtertuin op het oosten en op voortuin op het westen kan de hele dag heerlijk de zon worden gevolgd
– Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De (gezonde) financiële stukken van de vereniging zijn op verzoek in te zien. De VvE bijdrage bedraagt thans ca. € 71,51,- per maand en bestaat o.a. uit de kosten voor de opstalverzekering, schoonmaakkosten en elektra algemene ruimtes, reservering groot- en klein onderhoud, en administratiekosten.
– Onderhavig object maakt deel uit van de zogenoemde ‘klushuizen’. Dit appartement is dermate grondig gerenoveerd in 2014 dat bijna van nieuwbouw kan worden gesproken. Enkel de casco gevel- en vloerelementen zijn blijven staan en zelfs die zijn bij de renovatie voorzien van een volledig isolatiepakket.
– Voortuin behoort officieel bij de VVE maar is in gebruik bij het appartement.
– Aanvaarding in overleg (richtdatum eind december 2024)

KOOPOVEREENKOMST

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Meer lezen

€ 295.000,- k.k.

Portiekflat
Type object
53 m2
Wonen
2
Kamers
1955
Bouwjaar

Media & Documenten

Klik hieronder op 1 van de opties om de media en de documenten te bekijken. Op zoek naar informatie wat er niet tussen staat? Neem dan contact op met ons!

Alle foto's
360° foto's
Schaduwval
Brochure

Kenmerken

Overdracht
Koopprijs€ 295.000,- k.k.
StatusBeschikbaar
AanvaardingIn overleg
Appartement vve bijdrage€ 71,-
Bouw
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1955
Soort dakZadeldak
Oppervlakten en inhoud
Inhoud191 m3
Oppervlakte externe bergruimte6 m2
Woonoppervlakte53 m2
Energie
EnergielabelC
Soorten verwarmingCV ketel
IsolatievormenVolledig geïsoleerd, HR glas
Soorten warm waterCV ketel
Indeling
Aantal kamers2
Aantal slaapkamers1
Aantal badkamers1
Aantal woonlagen1
VoorzieningenLigbad, Douche, Wastafelmeubel
VoorzieningenMechanische ventilatie, TV kabel
Kadastrale gegevens
Aandeel7/1887
EigendomssoortVolle eigendom

Aandeel49/1887
EigendomssoortVolle eigendom

Buitenruimte
LiggingAan rustige weg, In woonwijk
TuinAchtertuin, Voortuin
Achtertuin63 m2(900 m diep en 700 m breed)
Positie AchtertuinZuidoost
Garage
Soort garageGeen garage
Bergruimte
SoortVrijstaand steen
VoorzieningenVoorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Schuur/bergingBetaald parkeren, Parkeervergunningen
VvE checklist
Vve kvk inschrijvingJa
Vve onderhoudsverwachtingJa
Vve opstalverzekeringJa
Vve periodieke bijdrageJa
Vve reservefondsJa
Vve vergaderingJa
9.3

Dat geven klanten ons,
gebasseerd op 144 reviews

10
Eefje Gijzen

Charles heeft me in een moeilijke tijd heel goed geholpen met het aankopen van een woning. Hij schakelde snel omdat er snel gehandeld moest worden, gaf goed advies zonder zijn mening op te dringen en gaf me het gevoel dat hij echt voor mij aan het werk was. Bovenal had Charles empathie en begrip voor mijn situatie. Charles is geen gladde verkoper, maar laat z’n menselijke kant zien.

2024-09-15
10
Ana Popescu

Couldn’t have found a house without Charles. He was extremely patient and helpful, and got us viewings very fast. He helped and advised us through the viewing, bidding and notary process. He was there for us every step of the way, and we couldn’t recommend him enough.

2024-08-19
10
Dhr. van Benthem

Charles is een makelaar die erg betrokken is bij het verkoopproces. Betrouwbaar, professioneel, goed bereikbaar en veel ervaring en kennis in de lokale markt.

Zeker aan te raden!

2024-06-05
9
Een Funda gebruiker

Charles heeft ons over de jaren heen al een aantal keren geholpen met taxatie, aankoop- en verkoopbegeleiding. Wij hebben het als heel fijn ervaren dat Charles heel benaderbaar is, zegt waar het op staat en goed bereikbaar is. Wij hebben tot twee keer toe een huis buiten Funda om gevonden, waarna we Charles hebben ingeschakeld voor begeleiding en dat is goed bevallen. Wij zouden zeker weer opnieuw kiezen voor Charles en hem van harte aanbevelen.

21-03-2024
9
Dhr. Seelen

Wij hebben de samenwerking met Charles als zeer prettig ervaren bij onze aan- en verkoop! Charles heeft verstand van zaken, denkt goed mee, is oprecht, is vriendelijk wanneer het kan en zakelijk en nuchter wanneer het moet. Dit wordt zelfs door (potentiële) kopers bevestigd. Wij zouden Charles zo weer inschakelen voor een aan- of verkoop!

2024-05-06
10
Dhr. Paul Geerts

Zowel als aan- en verkoopmakelaar zeer tevreden over Charles! Proactief advies, rustig in de onderhandelingen, veel kennis van de markt en hij heeft zich oprecht maximaal ingezet voor onze belangen. Hij denkt ook mee buiten de gebaande paden en is zeker geen 9 tot 5 makelaar. En niet onbelangrijk, Charles is ook nog eens een heel prettig persoon! Paul en Ingrid

2023-08-06
10
Julesvz

Charles heeft ons uitstekend begeleid bij zowel de aankoop van onze nieuwe woning als de verkoop van ons appartement. We hebben de communicatie met hem als prettig ervaren; hij was altijd bereikbaar voor vragen en advies. Charles was persoonlijk betrokken bij de bezichtiging, wat een meerwaarde was. Zijn hulp bij de onderhandelingen was cruciaal en heeft geleid tot een tevreden resultaat. We zijn Charles enorm dankbaar voor zijn inzet en zouden hem zeker aanbevelen.

2024-03-01
10
Yannick Debije

Ondanks onze aankoop niet is doorgegaan zijn wij heel tevreden over Charles. Hij is prettig in de omgang, blijft rustig in de onderhandelingen en geeft deskundig advies.

2024-03-28
10
Diederen

Zakelijk, down to earth, rationeel, eerlijk in gehele proces van vinden tot en met aankopen woning.

2023-12-30
10
Carolien van leeuwen

Charles Nagelkerke heeft mij super goed geholpen bij de aankoop van mijn nieuwe woning! Hij heeft verstand van zaken, kent de markt en geeft kundig advies en is heel prettig in de omgang. Ik ben heel blij dat ik Charles gevraagd heb mij te helpen en raad het zeker andere aan. Absoluut de 5 sterren waard!

2023-12-04
Woningaanbod

Hierbij zie je mijn recente woningaanbod. Dit geeft een goed beeld van wat ik voor je kan betekenen als aankoop- en verkoopmakelaar. Ook kan je altijd bij mij terecht voor een gratis waardebepaling van je woning.

Laten we kennismaken

Charles Nagelkerke Makelaardij is een actief makelaarskantoor. Wij staan echt voor u klaar: of dit nu ‘s avonds of in het weekend is, wij zijn 24/7 bereikbaar.

Google reCaptcha: ongeldige sitesleutel.

Gratis waardebepaling

Wilt u geheel vrijblijvend, een gratis waardebepaling van uw woning laten doen? Dan bent u bij Charles Nagelkerke Makelaardij aan het juiste adres. Neem vandaag nog vrijblijvend contact met ons op en ontdek wat de mogelijkheden voor u zijn!

Google reCaptcha: ongeldige sitesleutel.