076 565 6750
Piet Heynlaan 36

€ 495.000,- k.k.

Piet Heynlaan 36

Eengezinswoning in Breda, noord brabant

Verkocht onder voorbehoud

Piet Heynlaan 36

Breda, NOORD BRABANT

Op toplocatie in de wijk Boeimeer gelegen, verrassend ruime karakteristieke middenwoning met ruime woonkamer, open keuken, nette badkamer en maar liefst 5 slaapkamers. De woning is gelegen tegenover een groot grasveld (vrij uitzicht!) en beschikt over een fijne achtertuin gesitueerd op het zuiden. Op korte afstand bevinden zich het Graaf Hendrik III Plein, rivier De Mark en het gezellige stadscentrum.

Bouwjaar: 1954
Woonoppervlakte: 129m²
Perceeloppervlakte: 157m²
Inhoud: 446m³
Energielabel C
Aanvaarding: in overleg

INDELING

BEGANE GROND

Ruime entree/hal voorzien van tegelvloer, spuitwerkwand afwerking, stucwerk plafond met sierlijst, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de kelder, toiletruimte en de woonkamer.

Kelder op stahoogte van ca. 3.55×1.98m met betegelde vloer en meterkast voorzien van 8 groepen en 3 aardlekschakelaars.

Deels betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje.

Heerlijke, ruime en vooral lichte woonkamer met grote raampartij aan de voorzijde met een mooi uitzicht op groot grasveld. De woonkamer is voorzien van een nette massief hardhouten vloer, spachtelputz wandafwerking en strak gestuukt plafond met sierlijst. Middels openslaande tuindeuren is de achtertuin op het zuiden te bereiken.

De woonkamer staat in open verbinding met de keuken in hoekopstelling. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt over diverse opbergruimte en inbouwapparatuur zoals een koelkast, een vriezer, vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat met afzuigkap en een oven. Middels loopdeur is de eerder genoemde achtertuin te bereiken.

1E VERDIEPING

Overloop voorzien van vloerbedekking, trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot separate toiletruimte, grote bergkast, 3 slaapkamers en de badkamer.

Deels betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet.

Grote bergkast (voormalige badkamer) van ca. 2.00×1.15m)

Slaapkamer I (ca. 3.89×3.31m) gelegen aan de achterzijde van de woning met vloerbedekking, behangwandafwerking, gipsplaten plafond en inbouwkast.

Slaapkamer II (ca. 3.89×3.30m) gelegen aan de voorzijde van de woning met idem afwerking als slaapkamer I.

Slaapkamer III (ca. 2.20×1.99m) gelegen aan de voorzijde.

Geheel betegelde badkamer (ca. 2.24×1.98m) met wastafelmeubel, ruime inloopdouche met thermostaat kraan, handdoeken radiator en middels loopdeur toegang tot achtergelegen balkon.

2E VERDIEPING

Voorzolder met vloerbedekking, grote bergruimte aan beide zijdes achter de knieschotten, opstelling combi cv-ketel (Nefit, 2019) en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Vanuit de voorzolder toegang tot 2 slaapkamers.

Slaapkamer IV (ca. 3.90×3.19m) gelegen aan de achterzijde en voorzien van vloerbedekking, wastafel, groot dakkapel (kunststof met HR+ beglazing) en extra bergruimte achter de knieschotten.

Slaapkamer V (ca. 3.90×3.19M0 gelegen aan de voorzijde met groot dakkapel, vloerbedekking en bergruimte achter de knieschotten.

ACHTERTUIN

Keurig verzorgde achtertuin van ca. 10 meter diep en 6 meter breed. De tuin is gelegen op het zuiden en voorzien van diverse borders, vaste beplanting, terras en stenen berging met overkapte achterom.

BIJZONDERHEDEN:

De woning is aan de voorzijde voorzien van een verzorgde voortuin;
De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
Zowel dakkapel voor- als aan de achterzijde is van kunststof en voorzien van dubbele beglazing;
De woning beschikt over een energielabel C;
Prachtig en rustig gelegen aan de voorzijde met uitzicht op groot grasveld;
Gelegen nabij de singels, tennisvereniging Markant, het stadscentrum van Breda, kleinschalig winkelcentrum en diverse uitvalswegen via de zuidelijke rondweg;
Met enige modernisering dient rekening gehouden te worden;
In de koopakte wordt de ouderdomsclausule en niet bewoning clausule (verkoper heeft de woning zelf niet bewoond) opgenomen;
Aanvaarding in overleg.

LIGGING EN LOCATIE

De typische karakteristieke jaren ’50 woning heeft een geweldig vrij uitzicht op het groen van het park en water van de Mark.
Boeimeer is een populaire woonwijk gelegen in het zuiden van Breda. Het Boeimeer is het driehoekige gebied waarlangs de beide Bredase rivieren de Mark en de Aa in een stompe punt naar elkaar toelopen. Het Boeimeer is een woonbuurt met veelal jaren 50 woningen en een klein deel al van kort voor de tweede wereldoorlog. Het is geweldig wonen in Boeimeer, een rustige wijk in Breda Zuid nabij de singels met de gezelligheid van het centrum op loopafstand en de rust van het Mastbos op fietsafstand. Nabij twee basisscholen, winkels voor de dagelijkse boodschappen, het Van Sonsbeeckpark en zwembad op loopafstand. De Ginnekenmarkt, station Breda, de bioscoop, het Chassé theater, middelbare scholen, het hoger beroepsonderwijs en diverse sportverenigingen op fietsafstand. De autosnelwegen A16, A27 en A 58 zijn eenvoudig en snel te bereiken, via de zuidelijke rondweg.

KOOPOVEREENKOMST

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Meer lezen

€ 495.000,- k.k.

Eengezinswoning
Type object
129 m2
Wonen
157 m2
Perceel
6
Kamers
1954
Bouwjaar

Media & Documenten

Klik hieronder op 1 van de opties om de media en de documenten te bekijken. Op zoek naar informatie wat er niet tussen staat? Neem dan contact op met ons!

Alle foto's
Schaduwval

Kenmerken

Overdracht
Koopprijs€ 495.000,- k.k.
StatusVerkocht onder voorbehoud
AanvaardingIn overleg
Bouw
SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1954
Soort dakZadeldak
Oppervlakten en inhoud
Perceel oppervlakte157 m2
Inhoud446 m3
Oppervlakte externe bergruimte6 m2
Woonoppervlakte129 m2
Energie
EnergielabelC
Soorten verwarmingCV ketel
IsolatievormenGedeeltelijk dubbelglas
Soorten warm waterCV ketel
Indeling
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1
Aantal woonlagen4
VoorzieningenDouche, Wastafelmeubel
VoorzieningenTV kabel
Kadastrale gegevens
Oppervlakte157 m2
EigendomssoortVolle eigendom

Buitenruimte
LiggingAan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
TuinAchtertuin, Voortuin
Achtertuin60 m2(1.000 m diep en 600 m breed)
Positie AchtertuinZuid
Garage
Soort garageGeen garage
Bergruimte
SoortVrijstaand steen
Parkeergelegenheid
Schuur/bergingBetaald parkeren, Parkeervergunningen
9.3

Dat geven klanten ons,
gebasseerd op 144 reviews

9
Een Funda gebruiker

Charles heeft ons over de jaren heen al een aantal keren geholpen met taxatie, aankoop- en verkoopbegeleiding. Wij hebben het als heel fijn ervaren dat Charles heel benaderbaar is, zegt waar het op staat en goed bereikbaar is. Wij hebben tot twee keer toe een huis buiten Funda om gevonden, waarna we Charles hebben ingeschakeld voor begeleiding en dat is goed bevallen. Wij zouden zeker weer opnieuw kiezen voor Charles en hem van harte aanbevelen.

21-03-2024
9
Dhr. Seelen

Wij hebben de samenwerking met Charles als zeer prettig ervaren bij onze aan- en verkoop! Charles heeft verstand van zaken, denkt goed mee, is oprecht, is vriendelijk wanneer het kan en zakelijk en nuchter wanneer het moet. Dit wordt zelfs door (potentiële) kopers bevestigd. Wij zouden Charles zo weer inschakelen voor een aan- of verkoop!

2024-05-06
10
Dhr. Paul Geerts

Zowel als aan- en verkoopmakelaar zeer tevreden over Charles! Proactief advies, rustig in de onderhandelingen, veel kennis van de markt en hij heeft zich oprecht maximaal ingezet voor onze belangen. Hij denkt ook mee buiten de gebaande paden en is zeker geen 9 tot 5 makelaar. En niet onbelangrijk, Charles is ook nog eens een heel prettig persoon! Paul en Ingrid

2023-08-06
10
Julesvz

Charles heeft ons uitstekend begeleid bij zowel de aankoop van onze nieuwe woning als de verkoop van ons appartement. We hebben de communicatie met hem als prettig ervaren; hij was altijd bereikbaar voor vragen en advies. Charles was persoonlijk betrokken bij de bezichtiging, wat een meerwaarde was. Zijn hulp bij de onderhandelingen was cruciaal en heeft geleid tot een tevreden resultaat. We zijn Charles enorm dankbaar voor zijn inzet en zouden hem zeker aanbevelen.

2024-03-01
10
Yannick Debije

Ondanks onze aankoop niet is doorgegaan zijn wij heel tevreden over Charles. Hij is prettig in de omgang, blijft rustig in de onderhandelingen en geeft deskundig advies.

2024-03-28
10
Diederen

Zakelijk, down to earth, rationeel, eerlijk in gehele proces van vinden tot en met aankopen woning.

2023-12-30
10
Carolien van leeuwen

Charles Nagelkerke heeft mij super goed geholpen bij de aankoop van mijn nieuwe woning! Hij heeft verstand van zaken, kent de markt en geeft kundig advies en is heel prettig in de omgang. Ik ben heel blij dat ik Charles gevraagd heb mij te helpen en raad het zeker andere aan. Absoluut de 5 sterren waard!

2023-12-04
Woningaanbod

Hierbij zie je mijn recente woningaanbod. Dit geeft een goed beeld van wat ik voor je kan betekenen als aankoop- en verkoopmakelaar. Ook kan je altijd bij mij terecht voor een gratis waardebepaling van je woning.

Laten we kennismaken

Charles Nagelkerke Makelaardij is een actief makelaarskantoor. Wij staan echt voor u klaar: of dit nu ‘s avonds of in het weekend is, wij zijn 24/7 bereikbaar.

Google reCaptcha: ongeldige sitesleutel.

Gratis waardebepaling

Wilt u geheel vrijblijvend, een gratis waardebepaling van uw woning laten doen? Dan bent u bij Charles Nagelkerke Makelaardij aan het juiste adres. Neem vandaag nog vrijblijvend contact met ons op en ontdek wat de mogelijkheden voor u zijn!

Google reCaptcha: ongeldige sitesleutel.