076 565 6750
Snellenshof 57

€ 485.000,- k.k.

Snellenshof 57

Portiekflat in Breda, noord brabant

Verkocht

Snellenshof 57

Breda, NOORD BRABANT

Heerlijk, licht 3-kamer appartement gelegen op de 3e verdieping met een prachtig ruim balkon gesitueerd op het zuidwesten met een fraai uitzicht op de voormalige seeligkazerne. Het appartement is optimaal geisoleerd, beschikt over een energielabel A+ en een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeerkelder. Alle voorzieningen van het stadscentrum bevinden zich op steenworpafstand, zoals de gezellige Grote Markt, winkels, horeca, uitgaansgelegenheden en openbaar vervoer.

Woonopervlakte: 98m²
Inhoud: 322m³
Energielabel A+
Bouwjaar ca. 2005
Aanvaarding in overleg

INDELING

BEGANE GROND

Centrale hal voorzien van een bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie en het trappenhuis.

3E VERDIEPING

Entree/hal met laminaatvloer, licht spuitwerkwand- en plafondafwerking, meterkast (6 groepen + 2 aardlekschakelaars) en toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer, separate toiletruimte, inpandige berging/technische ruimte en de woonkamer.

Ruime, nette geheel betegelde badkamer met ligbad, dubbel wastafelmeubel en douche cabine.

Separate, geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.

Technische ruimte, voor extra bergruimte. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, de WTW-unit en de combi cv-ketel (Ferroli, 2017 eigendom).

Prachtige & lichte woonkamer in halfronde vorm met extra grote raampartijen, nette laminaatvloer en licht spuitwerk wand- en plafondafwerking. Vanuit de woonkamer toegang tot het het heerlijke en ruime balkon (12 m²!), gesitueerd op het zuidwesten (middag- en avond zon) met een prachtige, rustige ligging uitkijkend op de voormalige monumentale Seeligkazerne.

Open keuken in rechte opstelling met diverse onderkasten en lades, een koelkast, een combi oven/magnetron, een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer.

Masterbedroom (ca. 4.29×3.90m) met laminaatvloer en Frans balkon.

Slaap/werkkamer II (ca. 6.43×2.88/0,70) met idem afwerking en 2 keer Frans balkon met draai/kiepraam/

GARAGE & BERGING

Het appartement heeft 1 vaste parkeerplaats, (nummer 101), in de afsluitbare ondergrondse parkeerkelder en 1 eigen berging van ca. 4m²

BIJZONDERHEDEN:

Het appartement is optimaal geïsoleerd en beschikt over een energielabel A+;
De servicekosten voor het appartement bedragen ca. € 186,- per maand, dit is inclusief opstalverzekering, reservering groot en klein onderhoud, gebruik en onderhoud van de lift, verlichting, onderhoud groenvoorziening en het schoonhouden van de openbare ruimtes;
De kosten voor parkeren zijn circa €355,00 per jaar(!) voor de vaste parkeerplaats in de Q-parking.
Het verrassende 3-kamerappartement beslaat de halve 3e verdieping;
De plannen rondom de aanleg en verlenging van de Nieuwe Mark en de metamorfose van de Markendaalseweg zullen de locatie een nieuw gezicht geven. De Markendaalseweg wordt vergroend en het Snellenshof zal hiermee een nog aantrekkelijker plekje worden in het centrum van Breda.
Aanvaarding in overleg.

LIGGING EN LOCATIE

De gezellige terrassen van cafés en restaurants op het Van Coothplein, aan de Haven, op de Grote Markt en de Havermarkt en ook de luxe winkels van Oranje-Zuid, het Chassé theater, de bioscoop en poppodium Mezz Breda zijn allemaal op loopafstand! Daarnaast loopt de aan te leggen Nieuwe Mark straks langs jouw appartement af. Station Breda, de Ginnekenmarkt en het Mastbos zijn op fietsafstand en de snelwegen A16, A27, A58 en A59 zijn ook binnen enkele autominuten te bereiken.

Ontwikkelingen ‘De Nieuwe Mark’ / “The Marker”
Zodra de Nieuwe Haven verbonden is met de singels is deze locatie nog unieker door het uitzicht op het vaarwater van de Nieuwe Mark en het geplande nieuwe stadspark. Er komt een blauw groene ader in dit gedeelte van de stad, door het water in de haven te verbinden met de singels ten zuiden van het centrum en de aanleg van een groene wandelroute langs de Rijksmonumenten op het terrein van de voormalige Seeligkazerne. De bouw van het nieuwbouwproject “The Marker” is inmiddels ver gevorderd.

Het verrassende 3-kamerappartement heeft een perfecte ligging, biedt veel woongenot, ca. 95m2 (exclusief balkon), en beslaat de halve 3e verdieping! U woont in de luwte, maar heeft wel het bruisende centrum en de unieke Nieuwe Mark onder handbereik.

KOOPOVEREENKOMST

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Meer lezen

€ 485.000,- k.k.

Portiekflat
Type object
98 m2
Wonen
3
Kamers
2005
Bouwjaar

Media & Documenten

Klik hieronder op 1 van de opties om de media en de documenten te bekijken. Op zoek naar informatie wat er niet tussen staat? Neem dan contact op met ons!

Alle foto's
Schaduwval

Kenmerken

Overdracht
Koopprijs€ 485.000,- k.k.
StatusVerkocht
AanvaardingIn overleg
Appartement vve bijdrage€ 186,-
Bouw
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2005
Soort dakPlat dak
Oppervlakten en inhoud
Inhoud322 m3
Oppervlakte externe bergruimte4 m2
Woonoppervlakte98 m2
Energie
EnergielabelA+
Soorten verwarmingCV ketel
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
Soorten warm waterCV ketel
Indeling
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1
Aantal woonlagen1
VoorzieningenLigbad, Douche, Dubbele wastafel
VoorzieningenTV kabel, Lift, Frans balkon, Balansventilatie
Kadastrale gegevens
Aandeel1/2
EigendomssoortVolle eigendom

Aandeel1/2
EigendomssoortVolle eigendom

Buitenruimte
LiggingIn centrum
TuinGeen tuin
Garage
Soort garageParkeerkelder, Parkeerplaats
Bergruimte
SoortBox
Parkeergelegenheid
Schuur/bergingBetaald parkeren, Parkeergarage, Parkeervergunningen
VvE checklist
Vve kvk inschrijvingJa
Vve onderhoudsverwachtingJa
Vve opstalverzekeringJa
Vve periodieke bijdrageJa
Vve reservefondsJa
Vve vergaderingJa
9.3

Dat geven klanten ons,
gebasseerd op 144 reviews

10
Dhr. Witte

Prettige, benaderbare makelaar met een realistisch no-nonsense verhaal. Reageert heel snel, is deskundig en to the pont.

2025-06-04
9
Mevrouw Mein

Charles is een goede, vakkundige makelaar. Hij heeft mij goed begeleid bij het verkopen van mijn huis en het kopen van mijn nieuwe woning.

2025-06-06
10
Dhr. Heijblom

Charles is een no nonsense makelaar.
Weet zeker waar ie het over heeft.
Is goede bereikbaar en houdt je goed op de hoogte tussendoor.
Van begin tot einde toe een prettige ervaring.
Wij zijn dan ook blij met het behaalde resultaat van verkoop onze woning.

Dank voor je enthousiaste uitstraling & inzet Charles !!

2025-06-08
8
Mevr. Peters

Het contact verliep prettig en ik kreeg de ruimte om het proces mede vorm te geven.
Hij tipte me over een Open Huizendag, waar de uiteindelijke kopers op af zijn gekomen.
Omdat het huis dichtbij zijn kantoor lag, heeft hij me ook nog kleine diensten verleend. Heel prettig.

2025-06-08
10
Michiel Luijten

Super goede ervaring gehad! Goed bereikbaar, verkoop van de woning snel, goed en professioneel geregeld. Heel tevreden mee. Ik kan iedereen Charles aanbevelen.

2025-03-07
9
Charlotte Stijns

Heel erg fijn contact gehad met Charles. Hij heeft ons goed kunnen begeleiden en alle tijd genomen. Ook heeft hij ontzettend veel tijd gestoken in het begeleiden van heel veel bezichtigingen in ons huis. Heel erg tevreden over zijn betrokkenheid en professionele inzet!

05-12-2024
9
Mevrouw Couwenberg

Charles is eerlijk, betrouwbaar en duidelijk. Hij heeft ons zeer goed en deskundig geholpen met zowel de aankoop van een nieuwe woning en de verkoop van onze huidige woning.

27-12-2024
9
Theo Meussen

Ik heb Charles ervaren als een deskundige makelaar. Hij is altijd goed bereikbaar en kwam met de juiste adviezen. Hij heeft ons goed geholpen zij de aankoop van ons nieuwe huis en de verkoop van ons oude huis. Ik zou hem zeker aanbevelen.

28-01-2025
10
Mevr. van Nuenen

Het contact liep perfect. 20 kijkers en 9 biedingen. Alles in 2 dagen. Alles liep op rolletjes. Charles hield ons heel vaak op de hoogte. Zou hem zo weer nemen.

30-01-2025
9
Kees Plaizier

Ik kan niet anders zeggen dan dat het contact met de makelaar heel goed was. Hij is deskundig, vriendelijk en reageert snel op vragen. Wij hebben de makelaar slechts tweemaal ontmoet: tijdens de waardebepaling en tijdens inspectie met de koper. Het overige contact verliep via move, emails en telefoon. Ook die contacten verliepen correct. De makelaar gaf mijn vrouw en mij een lift naar de notaris, omdat ik geen auto heb. Dat hebben wij zeer op prijs gesteld.

2024-11-10
Woningaanbod

Hierbij zie je mijn recente woningaanbod. Dit geeft een goed beeld van wat ik voor je kan betekenen als aankoop- en verkoopmakelaar. Ook kan je altijd bij mij terecht voor een gratis waardebepaling van je woning.

Laten we kennismaken

Charles Nagelkerke Makelaardij is een actief makelaarskantoor. Wij staan echt voor u klaar: of dit nu ‘s avonds of in het weekend is, wij zijn 24/7 bereikbaar.

Google reCaptcha: ongeldige sitesleutel.

Gratis waardebepaling

Wilt u geheel vrijblijvend, een gratis waardebepaling van uw woning laten doen? Dan bent u bij Charles Nagelkerke Makelaardij aan het juiste adres. Neem vandaag nog vrijblijvend contact met ons op en ontdek wat de mogelijkheden voor u zijn!

Google reCaptcha: ongeldige sitesleutel.