Snellenshof 57

Heerlijk, licht 3-kamer appartement gelegen op de 3e verdieping met een prachtig ruim balkon gesitueerd op het zuidwesten met een fraai uitzicht op de voormalige seeligkazerne. Het appartement is optimaal geisoleerd, beschikt over een energielabel A+ en een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeerkelder. Alle voorzieningen van het stadscentrum bevinden zich op steenworpafstand, zoals de gezellige Grote Markt, winkels, horeca, uitgaansgelegenheden en openbaar vervoer.

Woonopervlakte: 98m²
Inhoud: 322m³
Energielabel A+
Bouwjaar ca. 2005
Aanvaarding in overleg

INDELING

BEGANE GROND

Centrale hal voorzien van een bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie en het trappenhuis.

3E VERDIEPING

Entree/hal met laminaatvloer, licht spuitwerkwand- en plafondafwerking, meterkast (6 groepen + 2 aardlekschakelaars) en toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer, separate toiletruimte, inpandige berging/technische ruimte en de woonkamer.

Ruime, nette geheel betegelde badkamer met ligbad, dubbel wastafelmeubel en douche cabine.

Separate, geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.

Technische ruimte, voor extra bergruimte. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, de WTW-unit en de combi cv-ketel (Ferroli, 2017 eigendom).

Prachtige & lichte woonkamer in halfronde vorm met extra grote raampartijen, nette laminaatvloer en licht spuitwerk wand- en plafondafwerking. Vanuit de woonkamer toegang tot het het heerlijke en ruime balkon (12 m²!), gesitueerd op het zuidwesten (middag- en avond zon) met een prachtige, rustige ligging uitkijkend op de voormalige monumentale Seeligkazerne.

Open keuken in rechte opstelling met diverse onderkasten en lades, een koelkast, een combi oven/magnetron, een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer.

Masterbedroom (ca. 4.29×3.90m) met laminaatvloer en Frans balkon.

Slaap/werkkamer II (ca. 6.43×2.88/0,70) met idem afwerking en 2 keer Frans balkon met draai/kiepraam/

GARAGE & BERGING

Het appartement heeft 1 vaste parkeerplaats, (nummer 101), in de afsluitbare ondergrondse parkeerkelder en 1 eigen berging van ca. 4m²

BIJZONDERHEDEN:

Het appartement is optimaal geïsoleerd en beschikt over een energielabel A+;
De servicekosten voor het appartement bedragen ca. € 186,- per maand, dit is inclusief opstalverzekering, reservering groot en klein onderhoud, gebruik en onderhoud van de lift, verlichting, onderhoud groenvoorziening en het schoonhouden van de openbare ruimtes;
De kosten voor parkeren zijn circa €355,00 per jaar(!) voor de vaste parkeerplaats in de Q-parking.
Het verrassende 3-kamerappartement beslaat de halve 3e verdieping;
De plannen rondom de aanleg en verlenging van de Nieuwe Mark en de metamorfose van de Markendaalseweg zullen de locatie een nieuw gezicht geven. De Markendaalseweg wordt vergroend en het Snellenshof zal hiermee een nog aantrekkelijker plekje worden in het centrum van Breda.
Aanvaarding in overleg.

LIGGING EN LOCATIE

De gezellige terrassen van cafés en restaurants op het Van Coothplein, aan de Haven, op de Grote Markt en de Havermarkt en ook de luxe winkels van Oranje-Zuid, het Chassé theater, de bioscoop en poppodium Mezz Breda zijn allemaal op loopafstand! Daarnaast loopt de aan te leggen Nieuwe Mark straks langs jouw appartement af. Station Breda, de Ginnekenmarkt en het Mastbos zijn op fietsafstand en de snelwegen A16, A27, A58 en A59 zijn ook binnen enkele autominuten te bereiken.

Ontwikkelingen ‘De Nieuwe Mark’ / “The Marker”
Zodra de Nieuwe Haven verbonden is met de singels is deze locatie nog unieker door het uitzicht op het vaarwater van de Nieuwe Mark en het geplande nieuwe stadspark. Er komt een blauw groene ader in dit gedeelte van de stad, door het water in de haven te verbinden met de singels ten zuiden van het centrum en de aanleg van een groene wandelroute langs de Rijksmonumenten op het terrein van de voormalige Seeligkazerne. De bouw van het nieuwbouwproject “The Marker” is inmiddels ver gevorderd.

Het verrassende 3-kamerappartement heeft een perfecte ligging, biedt veel woongenot, ca. 95m2 (exclusief balkon), en beslaat de halve 3e verdieping! U woont in de luwte, maar heeft wel het bruisende centrum en de unieke Nieuwe Mark onder handbereik.

KOOPOVEREENKOMST

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.