076 565 6750
Snellenshof 60

€ 485.000,- k.k.

Snellenshof 60

Portiekflat in Breda, noord brabant

Verkocht onder voorbehoud

Snellenshof 60

Breda, NOORD BRABANT

Fraai 3-kamer appartement gelegen op de 5e verdieping met heerlijke lichte woonkamer, een open keuken met kookeiland, moderne badkamer, 2 slaapkamers en een prachtig ruim balkon gesitueerd op het zuiden met een fraai uitzicht op de voormalige seeligkazerne. Het appartement is optimaal geisoleerd, beschikt over een energielabel A en een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeerkelder. Alle voorzieningen van het stadscentrum bevinden zich op steenworpafstand, zoals de gezellige Grote Markt, winkels, horeca, uitgaansgelegenheden en openbaar vervoer.

Woonopervlakte: 98m²
Inhoud: 322m³
Energielabel A
Bouwjaar ca. 2005
Aanvaarding in overleg

INDELING

BEGANE GROND

Centrale hal voorzien van een bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie en het trappenhuis.

5E VERDIEPING

Entree/hal met eiken houten vloer, licht spuitwerkwand- en plafondafwerking, meterkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaars) en toegang tot 2 slaapkamers, de moderne badkamer, separate toiletruimte, inpandige berging/technische ruimte en de woonkamer.

Ruime, moderne en geheel betegelde badkamer met ligbad/jacuzzi, dubbel wastafelmeubel en luxe douchecabine met regendouche, extra handdouche en ingebouwde thermostaatkraan.

Moderne, geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.

Technische ruimte, voor extra bergruimte. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, de WTW-unit en de combi cv-ketel (Atag, 2019 eigendom).

Prachtige & lichte woonkamer in halfronde vorm met extra grote raampartijen, massief eiken houten vloer en licht spuitwerk wand- en plafondafwerking. Vanuit de woonkamer toegang tot het het heerlijke en ruime balkon (12 m²!), gesitueerd op het zuiden met een prachtige, rustige ligging uitkijkend op de voormalige monumentale Seeligkazerne.

Verrassend ruime, open keuken met rechte opstelling voorzien van natuurstenen werkblad, diverse onder- en bovenkasten, een vaatwasser, een oven, een koelkast en vriezer. Kookeiland met diverse 6-tal opberglades, natuurstenen werkblad met 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Om het eiland is een gezellige vaste zitplek/bar gecreëerd.

Masterbedroom (ca. 4.29×3.90m) met massief houten vloer en Frans balkon.

Slaap/werkkamer II (ca. 6.43×2.88/0,70) met idem afwerking en 2 keer Frans balkon met draai/kiepraam/

GARAGE & BERGING

Het appartement heeft 1 vaste parkeerplaats, (nummer 104), in de afsluitbare ondergrondse parkeerkelder en 1 eigen berging van ca. 4m²

BIJZONDERHEDEN:

Het appartement is optimaal geïsoleerd en beschikt over een energielabel A;
De servicekosten voor het appartement bedragen ca. € 186,- per maand, dit is inclusief opstalverzekering, reservering groot en klein onderhoud, gebruik en onderhoud van de lift, verlichting, onderhoud groenvoorziening en het schoonhouden van de openbare ruimtes;
De kosten voor parkeren zijn circa €355,00 per jaar(!) voor de vaste parkeerplaats in de Q-parking.
Het verrassende 3-kamerappartement beslaat de halve 5e verdieping;
In de parkeerkelder is een grote fietsenberging aanwezig;
De plannen rondom de aanleg en verlenging van de Nieuwe Mark en de metamorfose van de Markendaalseweg zullen de locatie een nieuw gezicht geven. De Markendaalseweg wordt vergroend en het Snellenshof zal hiermee een nog aantrekkelijker plekje worden in het centrum van Breda.
Aanvaarding in overleg.

LIGGING EN LOCATIE

De gezellige terrassen van cafés en restaurants op het Van Coothplein, aan de Haven, op de Grote Markt en de Havermarkt en ook de luxe winkels van Oranje-Zuid, het Chassé theater, de bioscoop en poppodium Mezz Breda zijn allemaal op loopafstand! Daarnaast loopt de aan te leggen Nieuwe Mark straks langs jouw appartement af. Station Breda, de Ginnekenmarkt en het Mastbos zijn op fietsafstand en de snelwegen A16, A27, A58 en A59 zijn ook binnen enkele autominuten te bereiken.

Ontwikkelingen ‘De Nieuwe Mark’ / “The Marker”
Zodra de Nieuwe Haven verbonden is met de singels is deze locatie nog unieker door het uitzicht op het vaarwater van de Nieuwe Mark en het geplande nieuwe stadspark. Er komt een blauw groene ader in dit gedeelte van de stad, door het water in de haven te verbinden met de singels ten zuiden van het centrum en de aanleg van een groene wandelroute langs de Rijksmonumenten op het terrein van de voormalige Seeligkazerne. De bouw van het nieuwbouwproject “The Marker” is inmiddels ver gevorderd.

Het verrassende 3-kamerappartement heeft een perfecte ligging, biedt veel woongenot, ca. 98m2 (exclusief balkon), en beslaat de halve 5e verdieping! U woont in de luwte, maar heeft wel het bruisende centrum en de unieke Nieuwe Mark onder handbereik.

KOOPOVEREENKOMST

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Meer lezen

€ 485.000,- k.k.

Portiekflat
Type object
98 m2
Wonen
3
Kamers
2005
Bouwjaar

Media & Documenten

Klik hieronder op 1 van de opties om de media en de documenten te bekijken. Op zoek naar informatie wat er niet tussen staat? Neem dan contact op met ons!

Alle foto's
Schaduwval

Kenmerken

Overdracht
Koopprijs€ 485.000,- k.k.
StatusVerkocht onder voorbehoud
AanvaardingIn overleg
Appartement vve bijdrage€ 186,-
Bouw
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2005
Soort dakPlat dak
Oppervlakten en inhoud
Inhoud322 m3
Oppervlakte externe bergruimte4 m2
Woonoppervlakte98 m2
Energie
EnergielabelA
Soorten verwarmingCV ketel
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
Soorten warm waterCV ketel
Indeling
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1
Aantal woonlagen1
VoorzieningenLigbad, Douche, Wastafelmeubel
VoorzieningenTV kabel, Lift, Balansventilatie
Kadastrale gegevens
Aandeel1/33
EigendomssoortVolle eigendom

Aandeel57/316
EigendomssoortVolle eigendom

Buitenruimte
LiggingIn centrum, Vrij uitzicht
TuinGeen tuin
Garage
Soort garageParkeerkelder, Parkeerplaats
Bergruimte
SoortBox
Parkeergelegenheid
Schuur/bergingBetaald parkeren, Parkeergarage, Parkeervergunningen
VvE checklist
Vve kvk inschrijvingJa
Vve onderhoudsverwachtingJa
Vve opstalverzekeringJa
Vve periodieke bijdrageJa
Vve reservefondsJa
Vve vergaderingJa
9.3

Dat geven klanten ons,
gebasseerd op 144 reviews

9
Een Funda gebruiker

Charles heeft ons over de jaren heen al een aantal keren geholpen met taxatie, aankoop- en verkoopbegeleiding. Wij hebben het als heel fijn ervaren dat Charles heel benaderbaar is, zegt waar het op staat en goed bereikbaar is. Wij hebben tot twee keer toe een huis buiten Funda om gevonden, waarna we Charles hebben ingeschakeld voor begeleiding en dat is goed bevallen. Wij zouden zeker weer opnieuw kiezen voor Charles en hem van harte aanbevelen.

21-03-2024
9
Dhr. Seelen

Wij hebben de samenwerking met Charles als zeer prettig ervaren bij onze aan- en verkoop! Charles heeft verstand van zaken, denkt goed mee, is oprecht, is vriendelijk wanneer het kan en zakelijk en nuchter wanneer het moet. Dit wordt zelfs door (potentiële) kopers bevestigd. Wij zouden Charles zo weer inschakelen voor een aan- of verkoop!

2024-05-06
10
Dhr. Paul Geerts

Zowel als aan- en verkoopmakelaar zeer tevreden over Charles! Proactief advies, rustig in de onderhandelingen, veel kennis van de markt en hij heeft zich oprecht maximaal ingezet voor onze belangen. Hij denkt ook mee buiten de gebaande paden en is zeker geen 9 tot 5 makelaar. En niet onbelangrijk, Charles is ook nog eens een heel prettig persoon! Paul en Ingrid

2023-08-06
10
Julesvz

Charles heeft ons uitstekend begeleid bij zowel de aankoop van onze nieuwe woning als de verkoop van ons appartement. We hebben de communicatie met hem als prettig ervaren; hij was altijd bereikbaar voor vragen en advies. Charles was persoonlijk betrokken bij de bezichtiging, wat een meerwaarde was. Zijn hulp bij de onderhandelingen was cruciaal en heeft geleid tot een tevreden resultaat. We zijn Charles enorm dankbaar voor zijn inzet en zouden hem zeker aanbevelen.

2024-03-01
10
Yannick Debije

Ondanks onze aankoop niet is doorgegaan zijn wij heel tevreden over Charles. Hij is prettig in de omgang, blijft rustig in de onderhandelingen en geeft deskundig advies.

2024-03-28
10
Diederen

Zakelijk, down to earth, rationeel, eerlijk in gehele proces van vinden tot en met aankopen woning.

2023-12-30
10
Carolien van leeuwen

Charles Nagelkerke heeft mij super goed geholpen bij de aankoop van mijn nieuwe woning! Hij heeft verstand van zaken, kent de markt en geeft kundig advies en is heel prettig in de omgang. Ik ben heel blij dat ik Charles gevraagd heb mij te helpen en raad het zeker andere aan. Absoluut de 5 sterren waard!

2023-12-04
Woningaanbod

Hierbij zie je mijn recente woningaanbod. Dit geeft een goed beeld van wat ik voor je kan betekenen als aankoop- en verkoopmakelaar. Ook kan je altijd bij mij terecht voor een gratis waardebepaling van je woning.

Laten we kennismaken

Charles Nagelkerke Makelaardij is een actief makelaarskantoor. Wij staan echt voor u klaar: of dit nu ‘s avonds of in het weekend is, wij zijn 24/7 bereikbaar.

Google reCaptcha: ongeldige sitesleutel.

Gratis waardebepaling

Wilt u geheel vrijblijvend, een gratis waardebepaling van uw woning laten doen? Dan bent u bij Charles Nagelkerke Makelaardij aan het juiste adres. Neem vandaag nog vrijblijvend contact met ons op en ontdek wat de mogelijkheden voor u zijn!

Google reCaptcha: ongeldige sitesleutel.