076 565 6750
Wildenborgstraat 46B

€ 350.000,- k.k.

Wildenborgstraat 46B

Galerijflat in Breda, noord brabant

Verkocht

Wildenborgstraat 46B

Breda, NOORD BRABANT

In 2018 volledig gemoderniseerd 4-kamerappartement met energielabel A, gelegen in de wijk IJpelaar op de 2e verdieping. Dit fraaie appartement beschikt over een moderne keuken & badkamer, een heerlijke lichte woonkamer met multifunctionele slaap/eetkamer ensuite, 2 slaapkamers en een heerlijk balkon op het westen met een prachtig groen uitzicht! Het gehele appartement is recent voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Optioneel is het mogelijk om een garagebox met elektrisch roldeur aan te kopen. Je kunt voor je dagelijkse boodschappen terecht bij het recent gemoderniseerde winkelcentrum ‘De Burcht”. Dit is binnen enkele wandelminuten te bereiken. Het stadscentrum van Breda bereik je binnen 10 fietsminuten.

Bouwjaar: 1968
Woonoppervlakte: 91m²
Inhoud: 296m³
Energielabel A
Aanvaarding: in overleg

INDELING

BEGANE GROND

Via de afgesloten portiek met bellen tableau, videofoon en brievenbussen, heb je toegang tot het kleinschalig complex. Via de centrale hal, heb je toegang tot de lift, de trapopgang en de deur naar de bergingen.

2E VERDIEPING

Via de galerij is de voordeur van het appartement te bereiken.

Entree met meterkast (vernieuwde groepenkast), middels de hal is er vervolgens toegang tot de keuken, toiletruimte, badkamer, 2 slaapkamers en de woonkamer.

Moderne in 2018 compleet vernieuwde (dichte) keuken. De keuken is voorzien van een rechte opstelling met composieten werkblad en RVS-spoelbak, diverse onder- en bovenkasten, een vaatwasser, een inductie kookplaat met afzuigkap, een ingebouwde oven en een ingebouwde magnetron. Tevens beschikt de keuken over een ruime praktische voorraadkast.

Moderne toiletruimte (2018) met zwevend toilet en fonteintje.

Nette, geheel betegelde badkamer met dubbel wastafelmeubel, aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en een ruime drempeloze inloopdouche voorzien van thermostaatkraan.

Masterbedroom gelegen aan de achterzijde van het appartement. Deze heerlijke slaapkamer van ca. 4.04×3.31m is voorzien van een mooie PVC vloer, strak gestuukte wanden en geeft middels schuifpui toegang tot het op het zuidoosten gesitueerde balkon met fraai uitzicht en zonnescherm.

Ruime, lichte woonkamer (ca. 30m2) met eet/slaap/studeerkamer en-suite. De woonkamer is voorzien van PVC-vloer, strak gestuukte wanden met mooie strakke schouw met elektrische haard (geeft ook warmte) en geeft toegang tot eerder vernoemde balkon. Door de grote raampartijen is er een fraai uitzicht. De woonkamer beschikt tevens over elektrische ingebouwde screens. Vanuit de woonkamer is middels stalen schuifdeuren toegang tot extra slaap/werk/eetkamer met idem afwerking.

Slaapkamer III gelegen aan de galerij-zijde met PVC vloer en strak gestuukte wanden.

Beide slaapkamers en de keuken aan de galerij zijde zijn voorzien van kunststof kozijnen met draai/kiepramen, ingebouwde horren en elektrische rolluiken.

BIJZONDERHEDEN:
– het gehele appartement met uitzondering van de voordeur en deur naar balkon is voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
– de moderne keuken en toiletruimte zijn in 2018 vernieuwd;
– het appartement beschikt met uitzondering van toilet en badkamer over een mooie PVC-vloer;
– het appartement is voorzien van strak gestuukte wanden;
– de woning beschikt over een afgesloten berging op de begane grond;
– optioneel wordt te koop aangeboden een garage onder het appartementencomplex;
– het appartement beschikt over een energielabel A;
– aanvaarding in overleg.

PARKEREN

De V.V.E. beschikt over een eigen parkeerterrein. Men kan ook openbaar parkeren.
Optioneel is het mogelijk een garagebox (ca. 5.45×2.39m) aan te kopen voor een vraagprijs van € 25.000,= met elektrische roldeur. (vve bijdrage € ca. 15,- per maand)

VVE (Vereniging van Eigenaren):

Als eigenaar van een appartementsrecht (appartement) bent u van rechtswege lid van de VvE. De servicekosten bedragen thans € 198,00 per maand excl. voorschot stookkosten € 121,-. De servicekosten omvat onder meer de reservering voor het groot en klein onderhoud, tuin- onderhoud, opstalverzekering, schoonmaak algemene ruimte. De stukken van de VvE zijn beschikbaar en er is sprake van een professionele geleide vereniging. De kozijnen vallen niet onder de V.V.E. en zijn voor rekening van de appartementseigenaar.

LIGGING EN LOCATIE

De woning is gelegen in de wijk ‘IJpelaar’ ten zuiden van Breda in een woonstraat met vrij uitzicht op groen. Op loopafstand vindt u o.a. het overdekte winkelcentrum ‘De Burcht’, basisscholen en sportvoorzieningen (o.a. tennis). Het bruisende stadscentrum van Breda is zowel per fiets als auto vlot bereikbaar en daar vindt u o.a. het oude stadscentrum met de Grote Markt, winkelstraten, gezellige horeca gelegenheden, bioscoop MustSee en het Chassé Theater. De snelwegen A27 en A58 zijn gemakkelijk bereikbaar binnen ca. 5 autominuten.

KOOPOVEREENKOMST

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Meer lezen

€ 350.000,- k.k.

Galerijflat
Type object
91 m2
Wonen
4
Kamers
1968
Bouwjaar

Media & Documenten

Klik hieronder op 1 van de opties om de media en de documenten te bekijken. Op zoek naar informatie wat er niet tussen staat? Neem dan contact op met ons!

Alle foto's
Schaduwval

Kenmerken

Overdracht
Koopprijs€ 350.000,- k.k.
StatusVerkocht
AanvaardingIn overleg
Appartement vve bijdrage€ 198,-
Bouw
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1968
Soort dakPlat dak
Oppervlakten en inhoud
Inhoud296 m3
Oppervlakte externe bergruimte11 m2
Woonoppervlakte91 m2
Energie
EnergielabelA
Soorten verwarmingBlokverwarming
IsolatievormenHR glas
Soorten warm waterCentrale voorziening
Indeling
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1
Aantal woonlagen1
VoorzieningenDubbele wastafel, Inloopdouche, Wasmachineaansluiting
VoorzieningenRolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie
Kadastrale gegevens
Aandeel270/94258
EigendomssoortVolle eigendom

Aandeel2986/94258
EigendomssoortVolle eigendom

Aandeel400/94258
EigendomssoortVolle eigendom

Buitenruimte
LiggingAan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
TuinGeen tuin
Garage
Soort garageGarage mogelijk
Bergruimte
SoortInpandig
Parkeergelegenheid
Schuur/bergingOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
VvE checklist
Vve kvk inschrijvingJa
Vve onderhoudsverwachtingJa
Vve opstalverzekeringJa
Vve periodieke bijdrageJa
Vve reservefondsJa
Vve vergaderingJa
9.3

Dat geven klanten ons,
gebasseerd op 144 reviews

9
Een Funda gebruiker

Charles heeft ons over de jaren heen al een aantal keren geholpen met taxatie, aankoop- en verkoopbegeleiding. Wij hebben het als heel fijn ervaren dat Charles heel benaderbaar is, zegt waar het op staat en goed bereikbaar is. Wij hebben tot twee keer toe een huis buiten Funda om gevonden, waarna we Charles hebben ingeschakeld voor begeleiding en dat is goed bevallen. Wij zouden zeker weer opnieuw kiezen voor Charles en hem van harte aanbevelen.

21-03-2024
9
Dhr. Seelen

Wij hebben de samenwerking met Charles als zeer prettig ervaren bij onze aan- en verkoop! Charles heeft verstand van zaken, denkt goed mee, is oprecht, is vriendelijk wanneer het kan en zakelijk en nuchter wanneer het moet. Dit wordt zelfs door (potentiële) kopers bevestigd. Wij zouden Charles zo weer inschakelen voor een aan- of verkoop!

2024-05-06
10
Dhr. Paul Geerts

Zowel als aan- en verkoopmakelaar zeer tevreden over Charles! Proactief advies, rustig in de onderhandelingen, veel kennis van de markt en hij heeft zich oprecht maximaal ingezet voor onze belangen. Hij denkt ook mee buiten de gebaande paden en is zeker geen 9 tot 5 makelaar. En niet onbelangrijk, Charles is ook nog eens een heel prettig persoon! Paul en Ingrid

2023-08-06
10
Julesvz

Charles heeft ons uitstekend begeleid bij zowel de aankoop van onze nieuwe woning als de verkoop van ons appartement. We hebben de communicatie met hem als prettig ervaren; hij was altijd bereikbaar voor vragen en advies. Charles was persoonlijk betrokken bij de bezichtiging, wat een meerwaarde was. Zijn hulp bij de onderhandelingen was cruciaal en heeft geleid tot een tevreden resultaat. We zijn Charles enorm dankbaar voor zijn inzet en zouden hem zeker aanbevelen.

2024-03-01
10
Yannick Debije

Ondanks onze aankoop niet is doorgegaan zijn wij heel tevreden over Charles. Hij is prettig in de omgang, blijft rustig in de onderhandelingen en geeft deskundig advies.

2024-03-28
10
Diederen

Zakelijk, down to earth, rationeel, eerlijk in gehele proces van vinden tot en met aankopen woning.

2023-12-30
10
Carolien van leeuwen

Charles Nagelkerke heeft mij super goed geholpen bij de aankoop van mijn nieuwe woning! Hij heeft verstand van zaken, kent de markt en geeft kundig advies en is heel prettig in de omgang. Ik ben heel blij dat ik Charles gevraagd heb mij te helpen en raad het zeker andere aan. Absoluut de 5 sterren waard!

2023-12-04
Woningaanbod

Hierbij zie je mijn recente woningaanbod. Dit geeft een goed beeld van wat ik voor je kan betekenen als aankoop- en verkoopmakelaar. Ook kan je altijd bij mij terecht voor een gratis waardebepaling van je woning.

Laten we kennismaken

Charles Nagelkerke Makelaardij is een actief makelaarskantoor. Wij staan echt voor u klaar: of dit nu ‘s avonds of in het weekend is, wij zijn 24/7 bereikbaar.

Google reCaptcha: ongeldige sitesleutel.

Gratis waardebepaling

Wilt u geheel vrijblijvend, een gratis waardebepaling van uw woning laten doen? Dan bent u bij Charles Nagelkerke Makelaardij aan het juiste adres. Neem vandaag nog vrijblijvend contact met ons op en ontdek wat de mogelijkheden voor u zijn!

Google reCaptcha: ongeldige sitesleutel.