076 565 6750
Veldweg 8

€ 595.000,- k.k.

Veldweg 8

Eengezinswoning in Etten-Leur, noord brabant

Verkocht

Veldweg 8

Etten-Leur, NOORD BRABANT

Goed onderhouden, ruime uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 201m²! Deze heerlijke gezinswoning met oprit voor maar liefst 3 auto’s beschikt verder over een ruime, lichte woonkamer, een extra tuinkamer en maar liefst 5 grote slaapkamers. Een totaal isolatiepakket en een nieuwe cv-ketel levert de woning tevens een gunstig energielabel A op. De woning is gelegen op een gewilde en kindvriendelijke locatie in de woonwijk Klein Sander.

Bouwjaar: 1992
Perceeloppervlakte 441m²
Woonoppervlakte: 201m²
Aantal slaapkamers 5
Energielabel A
Aanvaarding: in overleg

INDELING

BEGANE GROND

Overdekte zijentree met toegang tot de hal met tegelvloer, vaste trapopgang naar de 1e verdieping, de meterkast (6 groepen + 2 aardlekschakelaars) en de geheel betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje.

U-vormige, ruime woonkamer van ca. 51m² voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, veel raampartijen en erker aan de voorzijde, behangen wandafwerking, spuitwerkplafond en een schuifpui naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer toegang tot de dichte keuken.

Ruime keuken met nette keukenopstelling in L-vorm met diverse onder- en bovenkasten, een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een koelkast en een combi oven/magnetron. Middels loopdeur toegang tot de bijkeuken. Tevens is er een deur welke toegang geeft tot de tuin.

Praktische bijkeuken met tegelvloer, eenvoudige keukenopstelling met diverse onder en bovenkasten, werkblad met spoelbak en aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken toegang tot de voorgelegen inpandige berging en de achtergelegen tuinkamer.

Gezellige tuinkamer, met grote raampartijen, plavuizen vloer en middels 2 dubbele openslaande tuindeuren toegang tot de achtertuin.

Inpandige berging gelegen aan de voorzijde van de woning (berging en de bijkeuken betreffen de voormalige garage).

1E VERDIEPING

Ruime overloop met laminaatvloer, vaste trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer I (ca. 4.53×3.43m) gelegen aan de achterzijde van de woning met laminaatvloer en spuitwerk wand- en plafondafwerking.

Slaapkamer II (ca. 3.98×3.43m) gelegen aan de voorzijde van de woning met idem afwerking.

Slaapkamer III (ca. 5.08×2.51m) gelegen aan de voorzijde met idem afwerking.

Ruime, geheel betegelde badkamer met ligbad, douche cabine, toilet en 2 wastafels.

2E VERDIEPING

Overloop met vaste kastenwand en toegang tot 2 ruime slaapkamers, de technische ruimte en extra bergvliering.

Slaapkamer IV ca. 4.73×3.45m) met zeil vloerbedekking en bergruimte achter de knieschotten.

Slaapkamer V (ca. 4.73×3.44m) met idem afwerking.

Technische ruimte met opstelling combi cv-ketel (Remeha 2023) en extra wastafelmeubel.

Bergvliering bereikbaar per vaste trap vanuit eerder vernoemde overloop voor extra bergruimte.

TUIN

Heerlijke ruime achtertuin gesitueerd op het oosten. Door de grootte van de tuin is er op elk moment van de dag wel een plek in de schaduw of de zon te vinden. De tuin is keurig verzorgd met groot terras voorzien van sierbestrating. groot kunstgazon, borders. vaste beplanting en houten berging met extra overkapping.

BIJZONDERHEDEN

De woning beschikt aan de voorzijde over een nette voortuin en grote oprit voor ca. 3 auto’s;
Het buitenschilderwerk dateert van mei/juni 2023;
De tuinkamer is in 1999 aangebouwd;
Hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
Verwarming geschiedt middels gasgestookte cv ketel van het merk Remeha Tzerra, 2023;
De woning beschikt over een gunstig energielabel A;
De woonkamer & keuken beschikken over vloerverwarming;
Het betreft een echt grote gezinswoning met 5 zeer ruime slaapkamers, laat u verrassen tijdens een bezichtiging;

LIGGING EN LOCATIE

De woning is gelegen in een uitstekende, rustige en kindvriendelijke woonwijk nabij het centrum, de uitvalswegen en het openbaar vervoer. Ook het NS-station is op loopafstand.
De kleinschalig opgezette woonwijk “Klein Sander” heeft veel groenvoorzieningen en is begin jaren ’90 gebouwd. Deze woonwijk heeft verschillende woningtypen, voornamelijk in de koopsfeer en er is geen hoogbouw in deze wijk aanwezig. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn op een korte (loop)afstand te bereiken.

KOOPOVEREENKOMST

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Meer lezen

€ 595.000,- k.k.

Eengezinswoning
Type object
201 m2
Wonen
441 m2
Perceel
7
Kamers
1992
Bouwjaar

Media & Documenten

Klik hieronder op 1 van de opties om de media en de documenten te bekijken. Op zoek naar informatie wat er niet tussen staat? Neem dan contact op met ons!

Alle foto's
Schaduwval

Kenmerken

Overdracht
Koopprijs€ 595.000,- k.k.
StatusVerkocht
AanvaardingIn overleg
Bouw
SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1992
Soort dakSamengesteld dak
Oppervlakten en inhoud
Perceel oppervlakte441 m2
Inhoud734 m3
Oppervlakte externe bergruimte8 m2
Woonoppervlakte201 m2
Energie
EnergielabelA
Soorten verwarmingCV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Soorten warm waterCV ketel
Indeling
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1
Aantal woonlagen4
VoorzieningenLigbad, Toilet, Douche, Dubbele wastafel
VoorzieningenTV kabel, Schuifpui
Kadastrale gegevens
Oppervlakte441 m2
EigendomssoortVolle eigendom

Buitenruimte
LiggingAan rustige weg, In woonwijk
TuinAchtertuin, Voortuin
Achtertuin234 m2(1.800 m diep en 1.300 m breed)
Positie AchtertuinOost
Garage
Soort garageGeen garage
Bergruimte
SoortVrijstaand hout
VoorzieningenVoorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Schuur/bergingOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
9.3

Dat geven klanten ons,
gebasseerd op 144 reviews

9
Een Funda gebruiker

Charles heeft ons over de jaren heen al een aantal keren geholpen met taxatie, aankoop- en verkoopbegeleiding. Wij hebben het als heel fijn ervaren dat Charles heel benaderbaar is, zegt waar het op staat en goed bereikbaar is. Wij hebben tot twee keer toe een huis buiten Funda om gevonden, waarna we Charles hebben ingeschakeld voor begeleiding en dat is goed bevallen. Wij zouden zeker weer opnieuw kiezen voor Charles en hem van harte aanbevelen.

21-03-2024
9
Dhr. Seelen

Wij hebben de samenwerking met Charles als zeer prettig ervaren bij onze aan- en verkoop! Charles heeft verstand van zaken, denkt goed mee, is oprecht, is vriendelijk wanneer het kan en zakelijk en nuchter wanneer het moet. Dit wordt zelfs door (potentiële) kopers bevestigd. Wij zouden Charles zo weer inschakelen voor een aan- of verkoop!

2024-05-06
10
Dhr. Paul Geerts

Zowel als aan- en verkoopmakelaar zeer tevreden over Charles! Proactief advies, rustig in de onderhandelingen, veel kennis van de markt en hij heeft zich oprecht maximaal ingezet voor onze belangen. Hij denkt ook mee buiten de gebaande paden en is zeker geen 9 tot 5 makelaar. En niet onbelangrijk, Charles is ook nog eens een heel prettig persoon! Paul en Ingrid

2023-08-06
10
Julesvz

Charles heeft ons uitstekend begeleid bij zowel de aankoop van onze nieuwe woning als de verkoop van ons appartement. We hebben de communicatie met hem als prettig ervaren; hij was altijd bereikbaar voor vragen en advies. Charles was persoonlijk betrokken bij de bezichtiging, wat een meerwaarde was. Zijn hulp bij de onderhandelingen was cruciaal en heeft geleid tot een tevreden resultaat. We zijn Charles enorm dankbaar voor zijn inzet en zouden hem zeker aanbevelen.

2024-03-01
10
Yannick Debije

Ondanks onze aankoop niet is doorgegaan zijn wij heel tevreden over Charles. Hij is prettig in de omgang, blijft rustig in de onderhandelingen en geeft deskundig advies.

2024-03-28
10
Diederen

Zakelijk, down to earth, rationeel, eerlijk in gehele proces van vinden tot en met aankopen woning.

2023-12-30
10
Carolien van leeuwen

Charles Nagelkerke heeft mij super goed geholpen bij de aankoop van mijn nieuwe woning! Hij heeft verstand van zaken, kent de markt en geeft kundig advies en is heel prettig in de omgang. Ik ben heel blij dat ik Charles gevraagd heb mij te helpen en raad het zeker andere aan. Absoluut de 5 sterren waard!

2023-12-04
Woningaanbod

Hierbij zie je mijn recente woningaanbod. Dit geeft een goed beeld van wat ik voor je kan betekenen als aankoop- en verkoopmakelaar. Ook kan je altijd bij mij terecht voor een gratis waardebepaling van je woning.

Laten we kennismaken

Charles Nagelkerke Makelaardij is een actief makelaarskantoor. Wij staan echt voor u klaar: of dit nu ‘s avonds of in het weekend is, wij zijn 24/7 bereikbaar.

Google reCaptcha: ongeldige sitesleutel.

Gratis waardebepaling

Wilt u geheel vrijblijvend, een gratis waardebepaling van uw woning laten doen? Dan bent u bij Charles Nagelkerke Makelaardij aan het juiste adres. Neem vandaag nog vrijblijvend contact met ons op en ontdek wat de mogelijkheden voor u zijn!

Google reCaptcha: ongeldige sitesleutel.