Groenstraat ong

Wilt u altijd al vrijstaand wonen, dan is deze prachtige bouwkavel wellicht iets voor u!
Gesitueerd aan de rand van het polderlandschap “De Lage Vugt, aan een mooie invalsweg van Teteringen is gelegen, deze royale bouwkavel voor het realiseren van 1 vrijstaande woning met bijgebouw, op een royaal perceel van 1600m² met een eigen oprit.

Bijzonderheden
– De totale kavel grootte bedraagt 1600 m².
– Het ruime erf is geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s.
– De kavel ligt op loopafstand van de polder, het centrum, scholen, winkels en openbaar vervoer en uitvalswegen.
– De kavel wordt geleverd op basis van Vrij op Naam.

Op deze unieke locatie is het mogelijk om je droomwoning te realiseren. De bouwkavel is gelegen achter een nieuw gerealiseerde woonboerderij uit 2016 en is verder omgeven door voornamelijk vrijstaande woningen. Op loopafstand liggen basisscholen, het centrum van Teteringen en de Teteringse polder.

De bouwkavel heeft een breedte van ca. 48 m²

Bouwmogelijkheden.

Je kunt, uiteraard binnen alle geldende regels van het bestemmingsplan “Bouverijen” te Teteringen, Groenstraat 21 van de gemeente Breda, naar eigen wens één vrijstaande woning bouwen. Het betreft een woning van maximaal één bouwlaag met een kap. Het perceel heeft al de bestemming wonen.

De maximum goot- en bouwhoogte mag respectievelijk 4,5 en 9 meter bedragen.
De afstand van het hoofdgebouw tot de westelijke bouwperceelgrens bedraagt minimaal 10 meter.
De afstand van het hoofdgebouw tot de noordelijke en oostelijke bouwperceelgrenzen bedraagt minimaal 5 meter.
De afstand van het hoofdgebouw tot de zuidelijke plangrens bedraagt minimaal 10 meter.
De diepte van een hoofdgebouw mag niet meer bedragen dan 15 meter.
Gewenste vlakverdeling is opvraagbaar bij verkopend makelaar.

Op basis van het bestemmingsplan kan de koper een aanvraag van een omgevingsvergunning (bouwvergunning) gaan indienen. De procedures met het betrekking tot het wijzigen van het bestemmingsplan (splitsing kavel), verkennend bodemonderzoek, akoestisch onderzoek, quick scan flora en fauna zijn al uitgevoerd.

Aanvaarding.

De koop geschiedt in de huidige toestand.
Verkoper heeft aangegeven dat de aansluitingen tot aan de erfgrens zijn voor riolering, gas, elektra, CAI en glasvezel. Aansluitkosten zijn voor koper.
De overdrachtsbelasting, notariskosten en het kadastraal inmeten zijn voor rekening van verkoper.
De legeskosten, omgevingsvergunning (bouwvergunnning) en de eventuele beroeps- procedures tegen planschade of bouwplan zijn voor rekening van de koper.

Voor meer informatie en de vraagprijs kunt u de digitale brochure opvragen en/of telefonisch contact opnemen met Charles Nagelkerke Makelaardij 076-5656750
Let op een bezichtiging van het perceel is uitsluitend mogelijk op afspraak.