Lage Stee 43

Goed onderhouden semi-bungalow met slaap- en badkamer op de begane grond gelegen aan een rustige straat De woning beschikt over een woonkamer met open keuken, slaapkamer en badkamer op de begane grond en 2 extra slaapkamers op de eerste verdieping. De keurige verzorgde achtertuin is voorzien van een 2-tal bergingen en een achterom. Tevens is deze woning gelegen op zeer korte afstand van de dorpskern, uitvalswegen, de Lage Vught Polder, Teteringse bossen en het Cadetten kamp. Het centrum van Breda is op 15 minuten fietsafstand en via een directe busverbinding is het station binnen 6 minuten bereikbaar.

Bouwjaar: 1993
Woonoppervlakte: 86m²
Perceeloppervlakte: 151m²
Inhoud: 315m³
Aanvaarding: in overleg (medio mei 2022)

INDELING

BEGANE GROND

Entree, hal met laminaatvloer, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (aardlekbeveiligd) en deels betegeld toilet met fonteintje en wasruimte onder de trap.

Betegelde badkamer ingericht met een halfronde douchecabine, vaste wastafelmeubel.

Ruime slaapkamer van ca. 4.10×2.81m met laminaatvloer.

Woonkamer ca. 27m² met laminaatvloer en open keuken v.z.v. gaskookplaat, combi-magnetron, afzuigkap, vaatwasmachine en koelkast. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin.

1E VERDIEPING

Ruime overloop/voorzolder met opstelplaats van de c.v.-ketel (HR-combi, ca. 2012) en de mechanische ventilatie.

Achterlaapkamer ca. 3.13×3.54m met laminaatvloer, dakkapel, vaste wastafel en bergruimte achter schotten.

Voorslaapkamer ca. 3.29×3.54m met laminaatvloer, daktuimelraam, toegang tot de bergvliering en bergruimte achter de knieschotten.

BERGVLIERING
Door middel van een Vlizotrap bereikbare bergvliering.

TUIN

Keurig verzorgde achtertuin gelegen op het noordwesten met sierbestrating, borders met vaste beplanting. 2-tal bergingen (resp. 5m² en 9m²) met elektra en achterom.

BIJZONDERHEDEN

– Slaap en badkamer op de begane grond dus ook zeer geschikt voor ouderen of minder validen;
– De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing;
– Rustige ligging in de dorpskern van Teteringen;
– Aan de voorzijde beschikt de woning over een kleine, nette voortuin;
– Ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving;
– Aanvaarding: in overleg / medio mei 2022.

KOOPOVEREENKOMST

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.