076 565 6750
Platte Akker 179

€ 430.000,- k.k.

Platte Akker 179

Portiekflat in Teteringen, noord brabant

Platte Akker 179

Teteringen, NOORD BRABANT

Wonen in comfort, met het bos en de voorzieningen van Teteringen binnen handbereik!

Dit ruime en goed onderhouden hoekappartement biedt alles wat je zoekt: een royale woonkamer, een zonnig balkon en een uitstekende ligging. Gelegen in de gewilde wijk “Om de Haenen”, geniet je hier van de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid.

Bouwjaar: 2004
Woonoppervlakte: 94m²
Balkon: 9m²
Inhoud: 290m³
Energielabel A
Aanvaarding: in overleg

Wat maakt dit appartement bijzonder?

Zonnig balkon: Het ruime balkon (9m²) ligt op het westen, zodat je kunt genieten van de middag- en avondzon, met een prachtig, weids uitzicht over de omgeving.

Sfeervolle woonkamer: De lichte en ruime woonkamer biedt een prachtig uitzicht en zorgt voor een aangename, open sfeer. Ideaal voor gezellige avonden of ontspanning.

Functionele indeling: Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer, een open werkruimte (die eenvoudig om te zetten is naar een 2e slaapkamer), een ruime keuken met diverse inbouwapparatuur en een nette badkamer (2004).

Energiezuinig: Het appartement heeft een energielabel A en wordt verwarmd via vloerverwarming met een nieuwe HR-combiketel (2022), wat bijdraagt aan lage energiekosten.

Parkeerplaats en berging: Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats en een inpandige berging op de begane grond.

Perfect gelegen

Nabij natuur: Op loopafstand van de bossen, waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen.
Goed bereikbaar: Winkels, sportfaciliteiten, en uitvalswegen zijn snel te bereiken, terwijl het openbaar vervoer eveneens dichtbij is.
Rust en comfort: Geniet van de rustige en groene omgeving, terwijl je de stad Breda binnen enkele minuten bereikt.

INDELING

BEGANE GROND

De royale centrale entree met bellentableau, brievenbussen en intercom bevindt zich aan de zijkant van dit appartementencomplex. Het appartement is te bereiken middels trapopgang en lift en bevindt zich op de 1e verdieping. De eigen berging ligt op de begane grond en is via de centrale entree inpandig bereikbaar.

1E VERDIEPING

Via het portiek op de verdieping heeft men toegang tot het appartement. In de portiek bevindt zich de meterkast, welke is ingericht voor 5 groepen en 2 aardlekschakelaars.

De hal van het appartement geeft toegang tot toiletruimte, een open werk/multifunctionele ruimte (eenvoudig om te zetten in 2e slaapkamer), 1 ruime slaapkamer, badkamer en de woonkamer.

De toiletruimte is deels betegeld en heeft een vrij hangend closet en een fonteintje.

De sfeervolle lichte en ruime woonkamer biedt een fraai en weids uitzicht over de directe omgeving, de woonkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.
Vanuit de woonkamer is er middels een loopdeur toegang tot het verrassende ruime en zonnige op het westen gelegen balkon van ca. 9m2. Het balkon biedt extra comfort door de glazen zij-wanden.

De open keuken ligt aansluitend aan de woonkamer en heeft een extra raam, waardoor er goed lichtinval is en wat uitzicht over de naaste omgeving biedt. De moderne keuken is voorzien van veel kastruimte, heeft een natuurstenen werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een oven, een koelkast, een vriezer met 2 lades en een 4-pits gasfornuis met afzuigkap.

De inpandige berging is bereikbaar vanuit de keuken met hier de opstelling van de HR combiketel (2022) en mechanische ventilatie unit met warmte terugwin gesitueerd.

Vanuit eerder genoemde hal toegang tot:

Ruim opgezette open multifunctionele ruimte (eventueel in te richten als 2e slaapkamer).

Ruime hoofdslaapkamer, fraai gelegen met uitzicht op bos en voorzien van een kastenwand.

De badkamer (2004) is volledig betegeld en voorzien van nette inrichting met douchecabine, ligbad, 2 wastafels en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

BERGING

Op de begane grond van het gebouw bevindt zich de eigen berging welke inpandig bereikbaar is. Voor het gebouw heeft dit appartement een eigen genummerde parkeerplaats.

BIJZONDERHEDEN

-Dit leuke appartement is goed onderhouden en is gelegen op de eerste verdieping van het vier woonlagen tellende complex met liftinstallatie.
-Het appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
-Het ruime balkon heeft een zeer gunstige ligging (westen), alwaar men lang van de zon kan genieten. Vanaf het balkon heeft men weids en fraai uitzicht over de omgeving.
-Verwarming geschiedt middels vloerverwarming d.m.v. eigen HR combiketel (2022).
-Het appartement ligt op een zeer gunstige locatie en op loopafstand van aansluitingen op het openbaar vervoer.
-De servicekosten bedragen ca. € 231,= per maand, voor de gebruikelijke verzekeringen (o.a. opstal-/brandverzekering), reservering groot onderhoud, klein/gezamenlijk onderhoud, onderhoud liftinstallatie, schoonmaakwerk algemene ruimtes.

LIGGING EN LOCATIE

Het dorp Teteringen, met ca. 8300 inwoners, ligt midden in een landelijk gebied met bossen en polders. Aan de noord- en westzijde, de lage Vugtpolder en het open landbouwgebied. Aan de oostrand, fraaie bos- en heidegebieden. Tal van recreatieve wandel- en fietsroutes leiden langs de vele laantjes en dreven, langs bospaden en over heidevelden. U loopt of fietst in een mum van tijd van huis naar het nabijgelegen natuurgebied “Het Cadettenkamp”. Een schitterende aanvulling in de omgeving is de nieuwe 18-holes golfbaan langs de oostrand van woonwijk “Om de Haenen”. Dit is een duurzame buffer tussen dorp en bosgebied. Alle overige voorzieningen waaronder o.a. sportvelden, sporthal, winkels en bushaltes liggen op loopafstand van de woning. Het centrum van de steden Breda en Oosterhout liggen ook op korte fietsafstand.

KOOPOVEREENKOMST

Uitgangspunt is een NVM-koopovereenkomst. Standaard wordt in de koopovereenkomst een bankgarantie of waarborgsom van 10 % van de koopsom opgenomen. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat door de beroepsaansprakelijkheidsverzekeraar wordt uitgekeerd. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Meer lezen

€ 430.000,- k.k.

Portiekflat
Type object
94 m2
Wonen
3
Kamers
2004
Bouwjaar

Media & Documenten

Klik hieronder op 1 van de opties om de media en de documenten te bekijken. Op zoek naar informatie wat er niet tussen staat? Neem dan contact op met ons!

Alle foto's
Schaduwval
Brochure

Kenmerken

Overdracht
Koopprijs€ 430.000,- k.k.
StatusBeschikbaar
AanvaardingIn overleg
Appartement vve bijdrage€ 231,-
Bouw
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2004
Soort dakPlat dak
Oppervlakten en inhoud
Inhoud315 m3
Oppervlakte externe bergruimte5 m2
Woonoppervlakte94 m2
Energie
EnergielabelA
Soorten verwarmingCV ketel, Vloerverwarming geheel
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
Soorten warm waterCV ketel
Indeling
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1
Aantal woonlagen1
VoorzieningenLigbad, Douche, Dubbele wastafel, Wasmachineaansluiting
VoorzieningenMechanische ventilatie, TV kabel, Lift
Kadastrale gegevens
Aandeel68/1000
EigendomssoortVolle eigendom

Aandeel1/25
EigendomssoortMANDELIG

Buitenruimte
LiggingAan bosrand, Aan park, Aan rustige weg
TuinGeen tuin
Garage
Soort garageParkeerplaats
Bergruimte
SoortInpandig
Parkeergelegenheid
Schuur/bergingOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
VvE checklist
Vve kvk inschrijvingJa
Vve onderhoudsverwachtingJa
Vve opstalverzekeringJa
Vve periodieke bijdrageJa
Vve reservefondsJa
Vve vergaderingJa
9.3

Dat geven klanten ons,
gebasseerd op 144 reviews

10
Dhr. Witte

Prettige, benaderbare makelaar met een realistisch no-nonsense verhaal. Reageert heel snel, is deskundig en to the pont.

2025-06-04
9
Mevrouw Mein

Charles is een goede, vakkundige makelaar. Hij heeft mij goed begeleid bij het verkopen van mijn huis en het kopen van mijn nieuwe woning.

2025-06-06
10
Dhr. Heijblom

Charles is een no nonsense makelaar.
Weet zeker waar ie het over heeft.
Is goede bereikbaar en houdt je goed op de hoogte tussendoor.
Van begin tot einde toe een prettige ervaring.
Wij zijn dan ook blij met het behaalde resultaat van verkoop onze woning.

Dank voor je enthousiaste uitstraling & inzet Charles !!

2025-06-08
8
Mevr. Peters

Het contact verliep prettig en ik kreeg de ruimte om het proces mede vorm te geven.
Hij tipte me over een Open Huizendag, waar de uiteindelijke kopers op af zijn gekomen.
Omdat het huis dichtbij zijn kantoor lag, heeft hij me ook nog kleine diensten verleend. Heel prettig.

2025-06-08
10
Michiel Luijten

Super goede ervaring gehad! Goed bereikbaar, verkoop van de woning snel, goed en professioneel geregeld. Heel tevreden mee. Ik kan iedereen Charles aanbevelen.

2025-03-07
9
Charlotte Stijns

Heel erg fijn contact gehad met Charles. Hij heeft ons goed kunnen begeleiden en alle tijd genomen. Ook heeft hij ontzettend veel tijd gestoken in het begeleiden van heel veel bezichtigingen in ons huis. Heel erg tevreden over zijn betrokkenheid en professionele inzet!

05-12-2024
9
Mevrouw Couwenberg

Charles is eerlijk, betrouwbaar en duidelijk. Hij heeft ons zeer goed en deskundig geholpen met zowel de aankoop van een nieuwe woning en de verkoop van onze huidige woning.

27-12-2024
9
Theo Meussen

Ik heb Charles ervaren als een deskundige makelaar. Hij is altijd goed bereikbaar en kwam met de juiste adviezen. Hij heeft ons goed geholpen zij de aankoop van ons nieuwe huis en de verkoop van ons oude huis. Ik zou hem zeker aanbevelen.

28-01-2025
10
Mevr. van Nuenen

Het contact liep perfect. 20 kijkers en 9 biedingen. Alles in 2 dagen. Alles liep op rolletjes. Charles hield ons heel vaak op de hoogte. Zou hem zo weer nemen.

30-01-2025
9
Kees Plaizier

Ik kan niet anders zeggen dan dat het contact met de makelaar heel goed was. Hij is deskundig, vriendelijk en reageert snel op vragen. Wij hebben de makelaar slechts tweemaal ontmoet: tijdens de waardebepaling en tijdens inspectie met de koper. Het overige contact verliep via move, emails en telefoon. Ook die contacten verliepen correct. De makelaar gaf mijn vrouw en mij een lift naar de notaris, omdat ik geen auto heb. Dat hebben wij zeer op prijs gesteld.

2024-11-10
Woningaanbod

Hierbij zie je mijn recente woningaanbod. Dit geeft een goed beeld van wat ik voor je kan betekenen als aankoop- en verkoopmakelaar. Ook kan je altijd bij mij terecht voor een gratis waardebepaling van je woning.

Laten we kennismaken

Charles Nagelkerke Makelaardij is een actief makelaarskantoor. Wij staan echt voor u klaar: of dit nu ‘s avonds of in het weekend is, wij zijn 24/7 bereikbaar.

Google reCaptcha: ongeldige sitesleutel.

Gratis waardebepaling

Wilt u geheel vrijblijvend, een gratis waardebepaling van uw woning laten doen? Dan bent u bij Charles Nagelkerke Makelaardij aan het juiste adres. Neem vandaag nog vrijblijvend contact met ons op en ontdek wat de mogelijkheden voor u zijn!

Google reCaptcha: ongeldige sitesleutel.